保証の住宅Tipsまとめ

2年訪問は点検ではなく自己申告制。事前に家中を確認して補修箇所を洗い出しておく

アフター依頼は専用アプリi-サポから24時間可能。写真添付と消耗品購入もできる

エリア撤退は会社が存続するので保証も点検も続く。倒産とは別の話

品確法97条は20年まで伸長可能。各社の30年・60年保証はそれとは別の任意サービス

法律が守る10年は構造と雨漏りのみ。請負は品確法94条、売買は95条が根拠

一条の有償メンテは公式図では15年目。「10年目と20年目」という説明は公式と異なる

一条の30年保証の延長条件は15年目の無償点検＋必要と判断された有償メンテ

一条の安心30年長期保証は構造30年・防水は初期15年。部位で年数が異なる

大和ハウスの撤退でも既存オーナーへのアフターサービスは全国で継続と公式に明記

外構工事中に窓ガラスと窓枠サッシを損傷。補修と交換で対応された

2年目点検で無償だった補修項目の一覧（コーキング・目地・畳等）

30年保証は10年目点検の有償補修を受けることで継続する

設備ごとの保証期間を確認し、切れる前に不具合をまとめて依頼する

クッションフロア張り替えは本来2万円。施工起因なら無償対応

他社設備の採用は社内稟議が必要で保証対象外になる場合がある

エアコンコンセントの上付けはメーカー保証外になる場合がある

一条工務店の太陽光保証10年・蓄電池保証15年は自社一貫体制ゆえの保守的設定という見方

保証の比較は最長年数ではなく初期保証で見る。一条の構造30年は大手と同水準

契約前の確認3点：保険か供託か、15年目の費用、支払いタイミングが出来高に合っているか

保証は年数より条件の重さが重要。有償工事が必要な会社と不要と明記する会社がある

10年超の延長保証・設備・内装・地盤・シロアリ保証は法律の対象外。会社の存続が前提

住宅瑕疵担保履行法で倒産時も構造・雨漏りの補修費が出る。施主が保険法人に直接請求可能

品確法94条で引き渡しから10年の瑕疵担保責任が義務。契約で短縮しても無効

一条は15年目の有償メンテが保証延長の条件。金額は公式にも実例にも出ていない

一条の保証は構造30年・雨漏り初期15年。公式に60年保証の記載はない

「最長◯◯年保証」は有償メンテを続ける限り継続する権利に近く、年数の大小で比較しても意味がない

シロアリ予防工事の無償対象は平成30年10月9日以降の契約。旧条件はベタ基礎6.6万円・布基礎7.7万円の定額

ロスガード修理は何度でも無料。部品取り寄せは約1ヶ月かかる

ゲリラ豪雨でトイレ逆流→汚水マスを豪雨対応に有償交換した実例

内装クロスは2年保証のまま。継ぎ目の切れは2年点検直前にまとめて依頼

保証改定で網戸・キッチン・床暖房・タイル等22項目が10年保証に延長

電子錠の保証が1年から5年に延長。玄関ドア本体は10年保証に

外壁タイルはパネル継ぎ目が寒暖差で割れやすい。保証は2年から10年に

レイエアコンは床暖房室外機と電源共有で個別切り離し不可。故障時は注意

一条の太陽光は異常時に一条へ自動連絡。遠隔で不具合を把握

一条の太陽光は大容量でカバーする方式。保証は10年で他社より短め

木目調天井パネルは数年で枠が3〜4箇所剥がれ手で押すと動く箇所がある（保証対象と思われる）

セゾンFのTCタイルにヒビ。外壁保証は2年で軽微なヒビは除外の場合も

壁紙の隙間は木の動きが原因。2年以内なら無償補修の可能性

一条は水回りオリジナル基本・お風呂変更不可。施主支給は保証対象外になる

電動ハニカムシェードの保証期間と修理費の相場

一条の床保証は2年、森のしずくは30年

外構は元々一条の保証対象外。外部業者依頼でも本体保証は維持

2年保証で全張替後さらに2年経過すると西東北は割れが激減し、3年目以降は乾燥収縮が落ち着くと判明。

アイスマイル総二階で2年保証切れ前点検したら、外壁標準Tタイル白で計81枚もの割れが発生していた。

Tapo C425＋ソーラーで穴開けゼロ・保証維持の防犯カメラDIY

一条トイレ保証は5年。排水管詰まりは保証外で修理費は約1.3万円

一条の無償点検は入居から2年、それまでに不具合を洗い出す

設備は自社製縛り、社外品は関税扱い

超高耐久ガルバはMg添加でサビに強く、赤サビ15年・穴あき25年の長期保証

引き渡し後3ヶ月でグランセゾンに不具合多数発覚。早期チェックが重要

一条で社外設備を入れると稟議・追加費用・保証なしのリスクあり

フロアコーティングしても一条の保証は基本的に維持される

設備メーカーの延長保証制度があり入居後に加入可能だが知名度が低い

一条工務店のアフターサポート3本柱。30年保証は無料点検を1回でもスキップすると打ち切りになる

施主支給は原則NGだが稟議で例外あり。一条ルールは随時変更されるので営業に最新確認必須

ロスガード90の故障は10年以内はほぼなく、15年目前後で本体交換が目安

ハイドロテクトタイルのパネル接合部は地震で割れるリスクあり。保証は2年なので早期発見が重要

電動ハニカムシェードの故障リスク。保証外で1箇所4〜7万円。使用頻度が低い窓は手動がおすすめ

保証範囲を確認、設備メーカーの延長保証も