外構の住宅Tipsまとめ

一次外構は家を建てる前の敷地整備。土工事・GL調整・境界ブロック塀・フェンス下地までが範囲で、仕上げは二次外構

一条の一次外構は提携業者が見積と打ち合わせを担当。細かい相談も直接できる

土工事の単価は掘る2,100円/m³に対し残土処分12,500円/m³で約6倍。費用は出る土の量で決まる

畑・田んぼ・高低差のある土地は残土が多く出やすく一次外構が高くなりやすい

道路との段差をなくすかはGL（地盤の高さ）の打ち合わせで決める

GLを高くすると水はけ優先で段差が出る、低くすると段差は消えるが残土が増える

道路とフラットにすると車の乗り入れが滑らかで、後付けのステップも不要になる

ろれさんの境界ブロック塀は他人の土地に接する1面のみ。18.5m・2段積みで見える高さ約30cm

同一所有者の土地との境は木の板のみ。建築確認申請用で手で外せる

塀を義務づける法律は一般にはないが、造成で高低差を作った側に土砂崩壊を防ぐ責任がある（民法238条）

掘って高低差を作った側に土を押さえる責任が生まれるため、他人地との境にブロック塀を入れた

造成内容や地域のルールで擁壁が求められることもある。自治体・設計士に確認する

境界ブロックの位置は3パターン。自分側=100%自己所有、中心=共有物、相手側=関係者が増える

ろれさんは境界標から5mm〜1cm自分側に寄せて施工。塀を100%自己所有にして将来の判断を自由にした

ブロック塀にはフェンス用の穴が最初から開いている。ろれさんの塀は約2mピッチ

フェンス後付けの注意は2点。穴のピッチが支柱と合わない可能性と、住宅ローンに組み込めなくなること

ろれさんはフェンスを現金払い前提で後回しに。穴を使った着脱式の目隠し自作も検討中

ろれさんの塀はライン上の電柱を避けてL字施工に。設計段階で見落としていた予想外

L字施工のデメリットは施工費増と対応フェンスがない可能性。事前なら内側に振る手もあった

塀のライン上の障害物は図面と現地の両方で確認する。設計段階で具体イメージを聞いておく

一次外構の完成形は、建物部分の掘り下げ・境界のブロック塀・道路とフラットな高さ

ろれさんは残土275,000円の見積を近隣農家への譲渡で0円に。受け入れ先ありきで再現性は低い

立水栓を低くするとウッドデッキ後付け時に手が届かなくなる

外水栓は混合水栓にしないと10月末には水が冷たくて使いづらい

メッシュフェンス前に目隠しを重ねると隙間分の土地が無駄になる

フェンスを密着させると間のゴミが掃除できない。足元を開けておく

自転車のために40万円の物置を採用したがサイクルポートの方が良かった

外部コンセントは庭側にも多めに。覗き込める高さでないと挿しにくい

雨除けのない玄関は小雨でも濡れる。袖壁は裏へのアクセスを塞ぐ

一条の提携外構業者は工事完了後の支払いで前金が不要

提携外構業者でも再見積もりに8ヶ月かかり計上漏れも起きた

外構工事中に窓ガラスと窓枠サッシを損傷。補修と交換で対応された

外構工事で洗車用水道の穴にコンクリートが流れ込み埋まりかけた

土間コン乾燥前に足跡が付いた。立入禁止ポールを業者に依頼しておく

外構やり直しは打ち合わせ10ヶ月。新築時に完成させない選択もある

カーポートの排水パイプを地上に出すと土間コンに跡が残る

物置は土間タイプや換気扇付きがある。1社だけで決めない

インターロッキングはタイルデッキより安いが砂の減りで雑草が出る

タープはフェンス直付けだと傾斜が急になる。専用ポールが有利

風の強さは住むまで気づけない。気象庁のデータで事前確認する

とりあえずメッシュフェンスは後から目隠しを重ねると二重で無駄

土間コンの金ゴテ標準は汚れが目立つ。仕上げ方法を確認する

駐車場の凝った目地デザインは半年で割れて穴が開いた

砂利は粒が大きく角が丸いものが飛びにくい。立水栓の囲いは掃除性重視

外構予算150万は最低限すぎた。後追加は手数料と運搬費が余計にかかる

将来設置予定のものは最初の外構計画に盛り込んでおく

庭照明はソーラー式にせず設計時に電源付きで計画すべきだった

玄関照明は虫が集まる。至近距離に2つは不要だった

宅配ボックス付きタイル門柱12万円で単体6万円と比べて採用

屋外照明・コンセントは外構プランと同時に計画する

一条の屋外コンセントは標準でもデザイン性がある

屋外コンセントは高圧洗浄機・空気入れ・DIYで活躍する

一条工務店の一次外構は117万円。当初提示120万円からほぼ変動なし

外構117万円の工種別内訳。最大は土工事で全体の約39%

ブロック塀工事でブロック代は全体の約1割。土を動かす費用のほうが高い

土は掘るより捨てるほうが約6倍高い。残土処分12,500円/m³

土が多く出る土地ほど外構費は上がる。元が畑・高低差ありは要注意

残土の行き先を自前で用意できれば処分費を圧縮できる

土工事418,040円の明細。掘削・残土処分・重機・荒整地の4項目

解体工事は壊す費用より運搬・処分費のほうが高い