後悔の住宅Tipsまとめ

ぽーさんはキッチンを標準にしたが、オールメタルIHにすれば良かったと後悔

トイレは最安グレードのアラウーノ、自動開閉付きにすればよかったと後悔

線路沿いの木の落ち葉を人工芝が絡め取る想定外の悩み。JR伐採依頼も順番対応のみ

外構を意識した家の配置にすればよかった。規格寸法を前提に人工芝用スペースを決めればDIYが楽だった

予算があれば土間コン・ブロック基礎・カーポートをやりたかった

家は引き渡し後も固定資産税・メンテ・保険がかかる。入居後の維持費まで想定する

SAは常に風が出る吹き出し口。真下にベッドやソファを置くと風が当たり続けて不快

防音室はVAが内側と外側（リビング側）の両方につくのがデメリット

モクリアのビターウォールナットは傷つきやすく1年で傷だらけになった

網戸をオプションで省いたが、焼肉後など窓を開けたくなり入居後に後付けした

脱衣室兼ランドリーは干すと脱衣スペースが狭くなりバス出入口位置が重要

ランドリールームは干すと暗くなるため照明と内装色を明るめに

子供部屋の防音目的で開き戸にしたが効果は薄かった

洗面所と寝室が近いとドライヤーの音が寝室に響く、廊下で分けるべき

キッチンカウンターを高くすると換気扇の高さ選択が制限され頭をぶつけやすい

下がり天井とカップボードの位置関係で収納の開閉時に頭をぶつける

人感センサー照明はハンガーパイプ下や開放ドア越しの誤反応に注意

一条の性能を生かすのは開放的な間取り。吹き抜け＋オープンステアで全館空調が効率化

リビング階段＋オープンステアは階段下まで床暖房が効き冷気がこもらない

狭い家で希望を全部詰め込むとリビングが犠牲になる

収納に冷蔵庫を置くため床暖を抜くと冬場冷えて後悔

スイッチの位置不備で真っ暗に。電気計画は動線で詰める

一条は要望を止めてくれない。第三者の目で図面を確認する

2階トイレは後付け不可。余地があれば無理してでも付ける

室内側ロール網戸は窓開閉時に虫が室内に入る落とし穴がある

シューズボックス上部は土間からだと届かない。脚立置場の確保が必要

奥行き90cmクローゼットはベッドとの距離を確保しないと使えない

トイレ壁埋め込み収納は動線上に手前配置すると扉が当たって開く

グレイスキッチン前の収納は飾り棚扱い。右側は奥行9cmで使いづらい

黒い浴槽は水垢・石鹸カスが目立つ。掃除負担を覚悟

広いLDKより収納重視。広さは散らかりの原因に

ファミクロは洗濯動線の近くに置くのが必須条件

7400万円ローン月20万円。変動金利で将来25万円リスクあり

ダウンライトは一般空間なら100でなく75を選ぶのが推奨

築1年半で外構やり直し、新築時と合わせ総額約1006万円かかった実例

モルタルデッキは1年でクラックと汚れが目立つ、タイルデッキ推奨

広範囲を砂利にすると歩きにくく防草シートも露出する、用途に応じてコンクリ・タイルにすべき

壁掛けテレビ裏に柱があるとアクセントクロスが柱で割れて気づきにくい後悔ポイントになる

お風呂の排水ボタンはドア側に指定すれば中に入らず押せて快適

床下点検口は構造上無理と言われても他HMでは変更可能、必ず再確認すべき

安価人工芝は水はけ最悪で湿気を呼び、虫の死骸が永遠に溜まる

人工芝の角ごまかしに割栗石は失敗、落ち葉が挟まりブロワーで吸えない

ウッドショック時に1年待った結果さらに数百万値上がりした失敗体験

5400万円40年ローンでは金利0.1%差で総支払額が119万円違うため、銀行比較を放棄したのは大きな後悔。

アイスマイル総二階で2年保証切れ前点検したら、外壁標準Tタイル白で計81枚もの割れが発生していた。

寝室の突板採用を毎晩公開、挽板との表面温度差2度を実測

積水オリジナル名で気付かず採用したシートフロアの正体と耐久リスク

スタンダードのフィルター奥配置を後悔、選び直すならデラックスタイプ一択

断熱等級5で西日本でも浴室暖房は必須。乾燥機能は不要でも暖房だけは入れるべき

浴室暖房をケチると冬極寒、価格差6-8万で必須採用

浴室乾燥3h/日で15年80万、高気密高断熱なら普通換気で十分

一体型ダウンライトは工事士資格必須、25個で交換費20万

タンクレス故障時は本体丸ごと35万、隠蔽配管は修理20万

デザインルーバー28.8万、御影石天板22万、エコカラット15.9万

幅180cmカップボード+家電同時使用でブレーカーが頻繁に落ちる

グラビオエッジ追加コンセントは白＋中央配置で目立つ、変更必須

手動シャッター6万円、3年間で使用ゼロ

コンセント60個中6箇所が未使用で1.8万円

書斎の窓5万円、デスク配置で眩しく失敗

廊下なし平屋は寝室の音漏れが最大の後悔