間取りの住宅Tipsまとめ

一条は総二階・尺モジュール455mm。1階2階を同面積、壁は半マス単位でしか動かせない

耐力壁は移動不可。制約が地震への強さと全棟均一な断熱を生んでいる

一条はスキップフロア・ダウンフロアが全商品で不可。耐震性能を守るための制約

セカンド洗面は採用満足度1位。朝の混雑や来客時に便利

リビング続きの書斎照明は手元でも消せる3路スイッチにすると便利

おむつ用ゴミ箱は勝手口の外に設置すると家の中が臭わない

グランセゾン2階トイレは0.75畳、水圧の問題でタンクレス断念・人感センサー採用

子供部屋は各4.5畳、現在は猫部屋・来客用として活用

ぽーさん宅は北側斜線制限で2階全体が勾配天井だが住むとほぼ気にならない

寝室を6畳と大きめにしたが、実際は寝るだけの部屋になった

バルコニーは寝室と同じ6畳。最初は大きすぎと思ったが洗濯物など多用途で満足

解放感重視でシューズクロークを作らず玄関の逆向きに収納を配置。玄関照明は自動点灯

ぽーさん宅はLDK21畳L字型で吹き抜けを2つ採用、音の響きは思ったほど気にならない

母の部屋10.75畳に背面グレイスキッチンを採用。サンプル不足で不安も実物は安心の作り

奥行きのあるクローゼットは収納力十分だが奥の物が取りにくい懸念

ぽーさんは母の部屋を玄関左に配置し、ワンルーム的な使い勝手で計画。

ロスガード設置で玄関脇に約0.5畳分のスペースが必要

リモコンニッチ未採用でリモコンが壁に点在。後悔ポイント

主寝室とトイレ隣接で夜間の音が気になる。間取りは音問題も要検討

収納を増やすと玄関に出っ張りが。図面だけでなく圧迫感を立体的に想像する

全館冷房のエアコンは中央のホールに置くと各部屋の温度差が小さい

一条は壁の断熱が優秀。開けない窓は断熱面でも付けない方がよい

初回打ち合わせは自分の間取り案と設計士のゼロ提案の両方を用意し、比べていいとこ取りする

平屋は勾配天井付近の高窓で採光を確保でき、悪天候でも明るくなる

コンセントとシーリングソケットを先に配置すれば明るさは後から足せる

一条は90cm/45cmマス設計で数cm単位の微調整はできない

アイスマイルは間取り制約で2階水栓を付けにくく、飲み物や掃除で1階往復が必要

子供が中学生になると洗面台が大渋滞。女子が多い家庭は2階洗面台が便利

2階水栓は後付けが大工事。予算に余裕があれば付ける方が無難

図面のオレンジ線はダクト（壁内の管）、緑線が室内の空気の流れ

SA真下に寝る・長く座る場所があれば設計士に相談して位置をずらす

SAは他の器具と干渉しなければミリ単位で動かせる。要望を設計士に伝える

汚い空気の通り道を最短に。差圧感応式とレンジフードの距離を短くする

差圧感応式とレンジフード排出口は最低1マス離す（設計士の指示）

勾配天井の高さ優先で太陽光を西向きに。南東は吹き上げ屋根施工が約15万円必要

グレイスキッチンは手元が隠せる分、配膳が楽な横並び配置にした

キッチンに通路を2つ作ると、料理する人の邪魔をせず回遊できる

水回りを1箇所に集約すると手洗い→洗濯機の動線が短く床も汚さない

水回りを近接させると、シンク掃除中に風呂自動洗浄など平行家事ができる

2.5畳のランドリールーム兼脱衣所+隣接WTCで洗濯が2歩で完結する

子供部屋を4.5〜5畳+収納に抑え、家族で過ごすリビング側を優先して坪数削減

廊下は必要最低限に。プライバシーが保てるなら廊下ゼロも坪数削減に有効

廊下なしの平屋は室内の音が響く。生活時間がバラバラなら廊下を作るべき

水回りの西側の窓を省略。日中は暗いが入浴は夜なので不満なくサッシ掃除も不要

一条ルールで中庭の窓を大きくできず、勾配天井も一部できない箇所があった

コの字(中庭型)平屋は中庭を囲むことでプライバシーを確保できる

中庭は採光・通風に有利だが、奥の部屋は日陰になりやすく天窓・高窓で対策

コの字間取りは侵入経路が限定され防犯性が高い

コの字は屋根・基礎の施工費が増え、屋根の段差で雨漏り対策費もかかる

エアコン1台で延床30坪が冷える。中心にリビング+廊下ゼロで気流を回す設計

玄関からキッチンまで一直線+掃き出し窓で視線が抜け、30坪でも広く感じる

脱衣収納と洗濯機を直結し、洗濯が2歩で完結する間取りにした

トイレ前に視線カットの壁を設置すると視線が合わず、壁裏もホールに活用できる

リビング横にちょい独立の和室。家事・見守り・来客の目隠しに万能

グランセゾンは軸組で垂れ壁を減らせ、総2階不要で間取り自由度が高い

グランセゾンは天井高で建物が高くなり、北側斜線制限で庭が狭くなることがある

ハグミーの間取りはデジタルプラン集でいつでも閲覧可能

ハグミーは道路向き・部屋数・和室・吹抜け等の組合せで選ぶ

ハグミーは全102プラン、道路向きでプラン数が異なる

ハグミーの間取り番号は方角・坪数・間口・奥行きを表す法則がある