打ち合わせの住宅Tipsまとめ

2年訪問は点検ではなく自己申告制。事前に家中を確認して補修箇所を洗い出しておく

一条の打ち合わせが月1回なのは図面がフィリピンを往復するため。戻るまで約2週間

打ち合わせ間隔1ヶ月の内訳は図面待ち2週間＋施主の確認2週間。後半は施主が決められる

一条の打ち合わせは最短2週間に1回も可能。月1回は施主が選んでいるペース

一条の設計士は年間約30組を担当（公式採用サイト）。1組あたり約1.7週分

一条の間取りは営業3回＋設計士1回の計4回で確定（ろれさんの実例）。準備量で決まる

全国の予算消化率と会社ごとの枠は別問題。自分の契約順位を担当者に確認する

一条の一次外構は提携業者が見積と打ち合わせを担当。細かい相談も直接できる

道路との段差をなくすかはGL（地盤の高さ）の打ち合わせで決める

塀のライン上の障害物は図面と現地の両方で確認する。設計段階で具体イメージを聞いておく

カップボード上・洗面台上の隙間はアケるか埋めるかを選べる。聞かれないまま決まりやすい

アケる・埋めるの費用差はろれさん宅の見積もりではゼロ。使い方で判断する

開ける/埋めるの判断は「使い道」「掃除できる高さ」「食材を扱う場所か」の3つで整理

図面の「上部アケル」表記を着手承諾前に目視確認する

同じ家でも場所ごとに判断は変わる。キッチンは埋め、洗面台は開けた実例

家が建つ早さの差は契約から着工までの待ち時間で決まる

一条工務店が長いのは工事ではなく契約から着工までの8.5か月

一条の打ち合わせが長いのは、じっくり決められることの裏返し

一条は標準仕様が手厚い分、決めることが多く打ち合わせが長くなる

早く建てたいなら土地の申請の要否と仕様決めのスピードを先に確認する

グレイスキッチンは木目調4色＋石目調2色の計6色。木目か石目かが最初の分かれ道

ルナストーンはワイド・オープンハイ・3尺壁付ハイ・壁付・オール収納の5タイプで選べる

最終契約前なら契約時期に関係なく新色に変更できる（担当営業情報・要確認）

設備一覧は「オプションを含む」明記。標準か有料かは見積もりで1つずつ確認する

キッチンの色は写真と実物で印象が変わる。展示場で実物確認が確実

オプション総額が422万円になった。軸がないと積み上がる

現場見学の注意事項は営業から来ないことがある。監督に依頼して入手する

提携外構業者でも再見積もりに8ヶ月かかり計上漏れも起きた

コンセント高さは標準30cm。20cmに下げると見た目は良いが腰に負担

窓の高さは指定可能。家具・防犯・外観の揃えで調整できる

着手承諾後の変更手数料は1ヶ所1万円、図面の引き直しが伴うと3万円

補助金対象のHEMSはAIF認証が必要。型番を契約前に確認する

シューズクロークは造作収納を入れるとエコカラットの施工面積がなくなる

外構やり直しは打ち合わせ10ヶ月。新築時に完成させない選択もある

将来設置予定のものは最初の外構計画に盛り込んでおく

さらぽか採用でもエアコン設置用の工事は一緒に頼んでおいた

下地は用途が決まっていないと使わない。アンケート1位の無駄

人気で選んだシステムクローゼットの引き出しが使いづらかった

浴室前のサーキュレーターが最大のカビ対策。壁の下地は事前に

一条工務店では照明の施主支給が可能。玄関を小型シャンデリアに

電気図面のコンセント高さ表記は地面から中央まで。指定なしだと高め

コンセント・スイッチは高さを揃えて指定。我が家は約120個

電気図面の記号の読み方（青・赤コンセント、丸の種類、赤線）

スイッチの並び順は電気図面に出ないので個別に指定する

エアコンコンセントの天井側設置は非推奨で個別指示が必要

他社設備の採用は社内稟議が必要で保証対象外になる場合がある

図面3D化のメリット。動線の窮屈さや視線の抜けに打ち合わせ前に気付ける

着手承諾後は工場製作が始まるため原則として設計変更ができない。

階段スクエア化は資料に載らないので初回打ち合わせで自分から伝える必要がある。

手間と審査を考えネット銀行でなく一条提携銀行を選択。

書斎は1.5〜2畳が一般的と営業から説明。2畳で十分足りる。

細かいオプションの積み上げだけで約200万円。事前の情報収集が重要。

採用条件を先に決めて宿泊体験に臨み、可否を判断する進め方。

モデルルームでは分からない点は宿泊体験で確認できる。

大きい不具合は把握済みでも細部は施主が指摘しないと通らない。

外構は途中で内容が変わり金額も変動することがある。

承認図面後でも経緯を説明すれば仕様変更に応じてもらえた

引き渡しの前倒しや頻繁な変更は施工ミスのリスクを高める

初回見積は金額より中身、やりたいことが入っているかを確認する

契約前の確認3点：保険か供託か、15年目の費用、支払いタイミングが出来高に合っているか