打ち合わせの住宅Tipsまとめ

壁掛けテレビは下地を入れても断熱材干渉でビス位置が限られる。金具まで要確認

窓の高さは室内基準でなくGL基準で検討を。夜に外から中が見える失敗を防げる

キッチン脇通路は90cm確保。大型家電の搬入経路まで設計時に検討する

一条ルールの建物出っ張りは原則3箇所まで。本部稟議で例外が通ることもある

生活スタイルの議論は打ち合わせ前に夫婦で済ませる。打ち合わせは1回約4時間

一条は本設計の間取りが仮契約後。契約前は営業の仮間取りのみ

玄関の高さは最終承認前に確認。框〜地面・段数・1段の高さを数字で聞く

階段が高すぎる時の手段は3つ（段数増は有料／位置高さ調整／GL変更の相談）

契約時期を後ろにずらせば打ち合わせ中でも新仕様を採用できる。ただし単価はその時点に変わる（店舗・時期で扱いが異なる）

27坪平屋で収納を最低限にしたら子供誕生で物が溢れた。打合せ時に量を見誤る

一条は軒が短くなりがち。打ち合わせで軒の出を確認し可能なら深めに取る

一条はインテリアコーディネーター不在。照明・壁紙は施主が自分で決める

担当者は変更できる。対応に不満があれば早めに変更を依頼するとよい

LED照明パッケージの損得判定はシステム任せでよく施主は気にしなくてOK

初回打ち合わせは自分の間取り案と設計士のゼロ提案の両方を用意し、比べていいとこ取りする

会話を録音しNotebookLMに入れると過去の発言を検索できる。打ち合わせは家のPC＋Zoomが便利

準耐火仕様検討時に担当者へ確認すべき8項目（断熱材構成・Ua値差分・追加費用・火災保険料など）。実数値は担当者試算が確実

一条工務店の設計は基本設計75日5回が目安、その後実施設計90日

一条工務店の初回打ち合わせ前はスタートブック・検討フォーム・要望整理を準備

一条工務店は設計士1人が約10名担当。打ち合わせ枠は早めに確保すべき

一条は要望を止めてくれない。第三者の目で図面を確認する

トイレのカスタマイズ自由度：収納・手すり・タオルリングまで位置指定可能

木目クロス連結は施工指示書で明確化する。アクセントクロス追加料金あり

ペーパーホルダーは後付け交換可能。まずは無料グレードで採用してもOK

営業への遠慮は損、疑問は遠慮なくぶつける

家づくりの軸を決めてから営業に会う

打ち合わせメモを取らない営業は要望が抜け落ちるので要注意

夫婦の片方だけを相手にする営業は満足度を下げる

一条は社外品OKだが営業の対応は消極的で施主が押し切る必要あり

一条はタブレット貸与の打ち合わせシステムだが選択肢自体が少ない

外構は打ち合わせ2〜3回目から検討開始。後回しは間取り変更につながる

外構打ち合わせは営業＋施主＋外構業者の3者が基本。設計士は通常不参加

外構4-5社相見積もりで一条提携業者が最安。営業経由で連絡もスムーズ

一条営業で即決を迫られたら要注意。施主に寄り添う担当者の方がマラソンに耐える

3路スイッチの順番は施主が指定しないとバラバラになる。両入口で同配列を要求

一条は電気図面前に間取り確定必須。違和感があれば早めに営業へ相談すべき

一条の初回打ち合わせは顔合わせのみ。間取り決定は2回目以降

契約前の間取り確定は必須。仮プラン契約は追加費の温床

エコキュート配置チェックリスト5項目（距離・騒音・冷風・メンテ・通風）

カップボード袖壁の奥行き延長は無料、突っ張り式ロールに有効

グラビオエッジ追加コンセントは白＋中央配置で目立つ、変更必須

キッチンはダクトレールで後からの追加・交換・角度調整が可能

タープリング＋溶接アングルで外壁無穿孔でパーゴラ補強

コンセントは部屋の四隅に必ず、腰の高さと寝室は手元配置

一条工務店i-smile II+（アイスマイルプラス）の打ち合わせは全5回。間取り確認→修正→電気図面・内装→外構→最終確認の流れ。ネット上に情報が少ないため貴重な実体験

キッチン高さが合わないと肩こり・腰痛の原因に。展示場で実体験を

調光調色付き取ったらリモコンは検討シートに未掲載の場合あり。設計士にWTC56713Wの型番で確認を

仮契約中は間取り相談・土地探し・無料地盤調査が可能。回数制限なし

展示場の設備は標準に見えてオプションが多い、確認必須

一条は着手承諾後の変更がNG、打ち合わせ6回以上が目安

打ち合わせのたびに図面をPDF保存する習慣をつける。新旧図面を比較して変更点を確認することでフィリピンマジックを早期発見できる

一条工務店の図面をパソコンに取り込む方法。アプリの共有→LINE送信→PC版LINEでダウンロード

PDF→画像変換ツール（インストール不要・無料）で図面を画像化し、書き込みできる状態にする

Miro（無料オンラインホワイトボード）に図面画像を貼り、付箋と矢印で要望を具体的に指示する方法

Miroは家族でリアルタイム同時編集が可能。打ち合わせ準備を家族で分担できる

Miroは毎回の打ち合わせ内容が蓄積される。コピペで前回内容を残しつつ新規作成できる

カタログPDFも画像化してMiroに集約。図面と同じキャンバス上でカタログを参照しながら作業できる

打ち合わせは必ず全録音する。2〜3時間の内容を後から確認できる安心感が大きい

Google NotebookLM（無料）で打ち合わせ録音を自動文字起こし＆AI質問回答。議事録作成が不要になる

打ち合わせの前・中・後で使うツールの全体ワークフロー。毎回繰り返すことで質が上がる