注意点の住宅Tipsまとめ

工事費デフレーターは原価の指数。利益・消費税・土地代を含まず支払額とは別物

一条の有償メンテは公式図では15年目。「10年目と20年目」という説明は公式と異なる

塀のライン上の障害物は図面と現地の両方で確認する。設計段階で具体イメージを聞いておく

L字施工のデメリットは施工費増と対応フェンスがない可能性。事前なら内側に振る手もあった

上棟中は柵が開く。クレーンの旋回範囲は判断できないので離れて見学する

一条が代行した電気・水道契約の住所が違っていた

銀行提示の火災保険見積は5年40万円で相場より高かった

火災保険の免責0円は今はほぼ契約できず免責5万円になる

火災保険は建物のみだと家財の損害が補償されない

扉の開閉でダウンライトが隠れる配置に注意

外壁タイルのひび割れは指摘しても補修対象外になることがある

エアコンコンセントの天井側設置は非推奨で個別指示が必要

スイッチの並び順は電気図面に出ないので個別に指定する

エアコンコンセントの上付けはメーカー保証外になる場合がある

さらぽかは冷え性だと床が冷たすぎる場合あり、宿泊体験での体感確認が必須

AI3D化で手直しが必要な3箇所。設備の出っ張り・存在しない窓・家具のズレ

テレビ真裏のコンセントは金具と干渉する。金具の外側に配置するのが正解。

スイング式金具は配線に余裕が必要。壁内配線には4mのHDMIケーブルを使用。

承諾後の追加工事は床暖房パネル欠損や窓・外壁変更不可などの制約がある。

熱湯はどのシンクでも直接流さない。排水パイプは樹脂製

寒冷地は花粉フィルター使用不可。混入使用で故障が頻発した例

屋根一体型太陽光の課税は過大請求例あり。役所で内訳確認を

タンクレストイレは停電時に注意。手動レバー位置を事前確認

下水引き込み220万円の実例。造成の仕上がりは現場で要確認

初期見積もりの前提商品に注意。アイスマイル前提だと大幅に安い

穴の小さい防虫キャップはドレン詰まり→室内水漏れのリスクあり

雨音は聞こえないが縦樋先端の水滴音が室内に響く。角度調整でも改善せず

全床暖房で床コンセント不可。点検用の丸い蓋が床に出るので位置を確認

カップボードのカウンターに重い物を置くと壁紙が裂ける

LED照明パッケージは枠内なら追加料金なしだが余っても返金されない

天井をスッキリ見せたい・埋め込み型なら引掛シーリングは不向き

バルサン使用前は換気システムを必ずオフにする。一条は引き渡し時オンが多い

外構で地面を掘る前は水道管の位置確認が必須。掘削中の破損リスクがある

玄関ドアから2.5m以内にリモコンキーを置くとアラーム作動

勝手にスイッチは真夏に反応しづらいことがある→手動切替の備えがあると安心

アラウーノは中性洗剤限定。塩素系・酸性・メラミンスポンジは NG

グレイスバス自動洗浄は3コース(7/9/13分)。温度46℃以上で動作停止

床暖房エリア分けは設計段階で確定、後から変更不可

一条の無償点検は入居から2年、それまでに不具合を洗い出す

60cm食洗機は実勢50万・キャンペーンで30万、乾燥のみは下水臭リスク

ホスクリーンをプロジェクタースクリーンとして使う際の運用上の注意点

重曹はアンモニアに効かない。同じアルカリ性のため中和できない

グランセゾン平屋：引き渡し2ヶ月後にも住設設備の追加不具合が発覚

ロスガード停止で8時間後にCO2濃度1,507ppm超え。修繕費数百万のリスク

スマートバスの素材は特殊。使用できる洗剤を事前確認することが必須

ハイドロテクトタイルの光触媒は紫外線依存のため北面は効果薄。北面こそ軒で雨がかりを防ぐことが重要

道路側に軒を出すと道路使用許可申請が必要（3〜4万円）。ケラバ側に向ければ申請不要で雨よけ効果も大きい

グレイスドレッサーの三面鏡を引き出すとダウンライトが隠れる失敗事例。照明位置の事前確認が必要

グレイスドレッサーのプッシュ式引き出しの誤作動、ティッシュBOXの破れ、鏡の角の危険性に注意

一条工務店の地鎮祭前の草刈りは施主負担。業者なら1〜3万円

回転収納は約1.3倍の収納力（約45足）だが奥行き28cmで大きい靴は入らない。故障リスクもあり

壁下地を入れすぎると断熱材の厚みが減り断熱性能が低下する。下地は本当に使う場所だけに絞るのが重要

グレイスバスのバスタオル掛けを持ってドアの開閉をすると壊れるので注意

高気密住宅ではトイレドアが気圧差で閉まりにくい問題あり

情報ボックス内のルーターは熱暴走に注意。蓋を開けるか小型機種を推奨

GX志向型補助金の申請にはBELS評価書が必須だが、補助金締切間際は評価機関が混み合い、発行が遅れる。評価書が出ない限り申請できないため、余裕を持ったスケジュール管理が不可欠。

目の前では約60dB、離れると約40dB程度だが、壁を挟んだ隣室（特に寝室）には低周波の振動が伝わることがある。深夜運転を想定した間取り計画が必要。