メンテナンスの住宅Tipsまとめ

巾木の上はホコリが溜まる。マスキングテープを貼ると掃除が楽になる

壁四隅の隙間はセルフメンテキットで補修。1・2年点検で営業も対応してくれる

引掛シーリングは自分で交換できて故障時も安心

エコキュートの水抜きは年2〜3回。換気フィルター掃除と同時にやると忘れない

一条はトラップマス設置。約4年放置で配管が詰まり排水が流れなくなった

トラップマスは1年で厚さ10cmの油が溜まる、ある程度崩して掬えば十分

差圧感応式給気口を閉じたまま換気扇を回すと玄関ドアが重くて開かない

エコキュートは漏電遮断機を切り逃し弁を上げ約2分排水してタンク底の汚れを出す

給気口フィルター・トラップマス・エコキュートの3メンテは1セットで行うと忘れない

勾配天井のシーリングファンは埃落ち・掃除負担が大きく採用を見送った

勾配天井のダウンライト交換は足場が必要で交換費+足場4〜5万円規模になる

勾配天井は窓拭きや火災報知器の電池交換が高所作業になり脚立が要る

ベランダ排水口は詰まるとプール状態になり防水に影響。定期掃除が必要

バルコニーのコケは日当たり・風通しの悪い湿気のこもる場所に出やすい

太陽光パネルの経年汚れは発電量を極端には下げず、無理な洗浄は逆効果のこともある

樋の全体清掃は足場が必要で50万円規模。部分詰まりは梯子で対応できる

差圧感応式のフィルターは定期交換が必要。本来は手が届く低い位置が作業しやすい

一条は設備が多く、将来のメンテ費用を契約前に確認しておくべき

シーリングは塗膜保証15年の高耐久タイプを選ぶ

黒い浴槽は水垢・石鹸カスが目立つ。掃除負担を覚悟

塗り壁DIYは味を楽しむ気質向き。何度でも上塗り可能

電動ハニカムシェードの保証期間と修理費の相場

ハニカムシェードの耐用年数は7〜8年（カーテンより短い）

ハニカムシェードは水洗い不可・拭き掃除のみ（勝手口は不向き）

長期保証は10年ごとの有料メンテが必須。指定業者で相見積もりも取れない

バルコニーなし・軒ゼロやパラペットを避ける間取りで将来のメンテ費用を抑える

人工芝の角ごまかしに割栗石は失敗、落ち葉が挟まりブロワーで吸えない

白い軒天は汚れが目立つ、次建てるなら避けたい色

クモの巣消滅ジェット効果3ヶ月、巣を貼るクモには劇的に有効

天然ウッドデッキは数年毎に5〜10万のメンテ費、見た目だけなら不要

オワコンの実用デメリット。表面ザラザラで詰まりやすい

築1年半でもキッチンと食洗機の合流配管は油汚れがネットリ付着し、上流マスが浅くて掃除しやすかった。

全館空気清浄機の排水マスも固形物がないのに意外と汚れており、機械側構造が不明で洗える範囲が悩ましい。

ケルヒャーK2と3000円弱の配管洗浄ノズル3種を試し、先端にバネ付きのノズルが配管内へ入りやすかった。

プロ清掃業者の動画から学んだ知見で、トイレ排水マスは早くても5年で詰まり始めるので1年半は問題なし。

ハイドロテクトタイルはガレージ壁の汚れにも有効でメンテナンス不要

屋根材はガルバか陶器瓦、下葺きは改質ルーフィング以上を使えという具体指定

排水管予防は60℃湯の流し+排水マス清掃+ケルヒャー逆噴射ノズル。熱湯は厳禁

ファミクロ上部棚は埃の温床。掃除しやすさで棚の高さ・有無を判断

一条ダウンライト(交換不可型)は1箇所約1万円の交換費用。自分で交換可型を選択推奨

加湿器はスチーム式がメンテ楽・耐久性高。熱い蒸気で子供接近注意

白蟻対策は薬剤より防蟻防湿シート(ターミランシート)が長期的に有利。メンテフリー

エコキュートは10〜15年で交換、搬入ルートと外構計画を確認

タンクレス故障時は本体丸ごと35万、隠蔽配管は修理20万

ホットクリーンフード31.5万、10年後は故障による交換費用

電動ロールスクリーン3枚25万、故障で開閉不能のリスク

食洗機の新基盤でもサバ臭残る、5-0運転推奨・交換は非推奨

ガルバ本体は30年持っても、つなぎ目のシーリングは10年で打ち替えが必要。3年でボロボロ

ガルバ外壁はIG工業推奨で年2〜4回の水洗いが必要。放置するとシミ・白錆・黒錆発生

象印加湿器はフィルター使い捨てでメンテ簡単。消耗品5000円/半年、電気代1万円/月

パナソニックのドラム式洗濯機は熱交換器が上側にあり、ネジ2本で自分で掃除できる

一条でのエアコン隠蔽配管は故障時の修理費が高額になるため後悔ポイント。見た目はスッキリするが、メンテナンスコストを考慮すべき

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