外壁の住宅Tipsまとめ

黒タイル外壁は1年半無掃除でも表面に埃が残らず、畑が隣でも砂汚れが目立たない

外壁タイルはハイドロテクトでも標準でも固定資産税の評価差はない

外壁とサッシの色は手入れのしやすさより外観の好みで選んだという判断

黒外壁で目立つのは軒との境目につく泥バチの巣（白い泥の塊）

黒のハイドロテクトタイル外壁は2年半無洗浄でも雨で汚れが流れ、気にならない

ハイドロテクトタイルは親水性の水膜と光触媒の分解の二段構えで汚れを防ぐ

雨前は拭くと埃が付くが雨の翌日は付かない。セルフクリーニングは雨で機能する

入居時と3年後の写真比較で外壁の汚れに目立った差はなかった

1年半でタイルの欠け・ひび割れは発生していない

1年半時点で北面にも苔なし、窓下の雨だれ跡も出ていない

タイル面は汚れないが、水切りと目地の水平面には汚れが溜まる

タイルのズレは張り直せるが色違いに注意。細かい補修は2ヶ月点検でまとめる

外壁タイルのひび割れは指摘しても補修対象外になることがある

雹被害の修理見積もりは合計約32万円。サッシと外壁が主

ハイドロテクトタイルのひび割れは外壁パネルの伸縮が原因

白系外壁は濃色より表面温度が上がりにくく猛暑対策に有効

承諾後の追加工事は床暖房パネル欠損や窓・外壁変更不可などの制約がある。

施主検査では外壁の汚れや目地幅のばらつきも確認する。

ハグミーはハイドロテクトなしだがタイル全面張りは標準

高所のメンテ工事はまとめて実施すると足場代（25〜40万円）が1回で済む

メンテ費用の部位別目安（住宅産業協議会60年版）。外壁の仕上げで上限が大きく変わる

中庭で外壁面積が増えても外壁の追加費用なし。給排水工事は約31万

木目柄外壁は継ぎ目で柄がずれることがあり要事前確認

ハイドロテクトタイルは目地コーキング不要で、10年点検時の外壁補修費を抑えられる

ハイドロテクトタイル5年目は南面新品同然、雨と日光の当たらない西面は汚れ付着

一条の外壁はタイルが基本で大判型などバリエーションが少ない

コの字型で外壁が入り組む部分に約7万円の追加工事費

HUGmeのハイドロテクト外壁は坪約1.76万円、30坪で約53万円

ハイドロテクトタイル全面12.3万円・カップボード25万円

アカダニ対策は外壁周りの定期清掃と水流し。白壁では潰すと体液が残る

ハイドロテクトタイルのひび割れ補償は2年。日当たりの長い面は割れやすい

フラット外壁は強風で物置が転倒する。アンカー工事は必須

フラットな外壁は風が壁沿いに強く流れ、強風時に玄関ドアが煽られ破損した

i-cubeはキューブ型・白基調で外壁は標準2種類、玄関はテラコッタタイル標準

一条は外壁標準3種類・内装も選択肢が少なく外観が単調になりがち

準耐火仕様にすると外壁断熱材がウレタンからEPSに置き換わり、外内ダブル断熱が単層化する可能性

外壁EPS化でUa値は0.25→0.30〜0.35程度に悪化（推定）。Ua値は家全体の指標なので影響は限定的

R値計算でグランスマート外壁7.92 vs EPS仕様3.33。壁単体の断熱性能は約2.4倍差

シーリングは塗膜保証15年の高耐久タイプを選ぶ

CFL標準は他社オプション級。フィオレストーン挽き板採用

関西ペイントが4月13日出荷分から50%超値上げ、外壁塗装も直撃

パッシブ設計で軒1.2m出すと白い軒天にクモの巣が大量発生

白い軒天は汚れが目立つ、次建てるなら避けたい色

ナチュリアは外壁タイルなしのため花粉ネット不可。塗り壁調で30年対候性

全部豪華仕様 vs 標準仕様で年9万円の固定資産税差。設備選定時は評価額も意識すべき

外観真四角化は50万円減額だが豆腐ハウス化のリスク。外観デザインは別途こだわるべき

外壁の固定資産税はタイル最高額、ガルバ最安。100m²でタイル vs 窯業系は年約1万円差

ナチュリアは200棟限定、外壁サイディング+30年相当塗料

タープリング＋溶接アングルで外壁無穿孔でパーゴラ補強

真四角の家は30〜50万節約になるが外観がダサい

ガルバ＋トリプルガラスは電波遮断が強烈。家の中の通信速度が外の1/16、電話不可レベル

ガルバ外壁はIG工業推奨で年2〜4回の水洗いが必要。放置するとシミ・白錆・黒錆発生

ガルバ本体は30年持っても、つなぎ目のシーリングは10年で打ち替えが必要。3年でボロボロ

IG工業ガルボは1平米9700円と高額だが、30年メンテ不要でランニングコストは優位

超高耐久ガルバはMg添加でサビに強く、赤サビ15年・穴あき25年の長期保証

ガルバは鋼板0.35mmと薄く防音が弱い。外断熱・トリプルガラスでも音漏れは想像以上

一条工務店の家の10年点検レポート第3弾。外壁・屋根・基礎など住宅の主要部分を点検。10年経過後の状態と、発見された問題点や必要なメンテナンスを実体験で紹介

外壁・屋根の色選びはカタログではなく展示場・近隣の実物で確認すること。色に自信がない場合は一色統一が安全

ハイドロテクトタイルの光触媒は紫外線依存のため北面は効果薄。北面こそ軒で雨がかりを防ぐことが重要

ハイドロテクトタイルは3年半で外壁汚れゼロ、ただし軒天は汚れる