外壁の住宅Tipsまとめ

ハイドロテクトタイルのひび割れ補償は2年。日当たりの長い面は割れやすい

フラット外壁は強風で物置が転倒する。アンカー工事は必須

フラットな外壁は風が壁沿いに強く流れ、強風時に玄関ドアが煽られ破損した

一条は外壁標準3種類・内装も選択肢が少なく外観が単調になりがち

i-cubeはキューブ型・白基調で外壁は標準2種類、玄関はテラコッタタイル標準

準耐火仕様にすると外壁断熱材がウレタンからEPSに置き換わり、外内ダブル断熱が単層化する可能性

外壁EPS化でUa値は0.25→0.30〜0.35程度に悪化（推定）。Ua値は家全体の指標なので影響は限定的

R値計算でグランスマート外壁7.92 vs EPS仕様3.33。壁単体の断熱性能は約2.4倍差

シーリングは塗膜保証15年の高耐久タイプを選ぶ

CFL標準は他社オプション級。フィオレストーン挽き板採用

関西ペイントが4月13日出荷分から50%超値上げ、外壁塗装も直撃

パッシブ設計で軒1.2m出すと白い軒天にクモの巣が大量発生

白い軒天は汚れが目立つ、次建てるなら避けたい色

ナチュリアは外壁タイルなしのため花粉ネット不可。塗り壁調で30年対候性

外観真四角化は50万円減額だが豆腐ハウス化のリスク。外観デザインは別途こだわるべき

全部豪華仕様 vs 標準仕様で年9万円の固定資産税差。設備選定時は評価額も意識すべき

外壁の固定資産税はタイル最高額、ガルバ最安。100m²でタイル vs 窯業系は年約1万円差

ナチュリアは200棟限定、外壁サイディング+30年相当塗料

タープリング＋溶接アングルで外壁無穿孔でパーゴラ補強

真四角の家は30〜50万節約になるが外観がダサい

IG工業ガルボは1平米9700円と高額だが、30年メンテ不要でランニングコストは優位

超高耐久ガルバはMg添加でサビに強く、赤サビ15年・穴あき25年の長期保証

ガルバは鋼板0.35mmと薄く防音が弱い。外断熱・トリプルガラスでも音漏れは想像以上

ガルバ＋トリプルガラスは電波遮断が強烈。家の中の通信速度が外の1/16、電話不可レベル

ガルバ外壁はIG工業推奨で年2〜4回の水洗いが必要。放置するとシミ・白錆・黒錆発生

ガルバ本体は30年持っても、つなぎ目のシーリングは10年で打ち替えが必要。3年でボロボロ

一条工務店の家の10年点検レポート第3弾。外壁・屋根・基礎など住宅の主要部分を点検。10年経過後の状態と、発見された問題点や必要なメンテナンスを実体験で紹介

ハイドロテクトタイルの光触媒は紫外線依存のため北面は効果薄。北面こそ軒で雨がかりを防ぐことが重要

外壁・屋根の色選びはカタログではなく展示場・近隣の実物で確認すること。色に自信がない場合は一色統一が安全

ハイドロテクトタイルは3年半で外壁汚れゼロ、ただし軒天は汚れる

一条の家は築10年以上でも古さを感じない外観を維持

アイスマイルのハイドロテクトタイルは60〜70万円。メンテナンス期間は標準タイルと同じで差はセルフクリーニング機能のみ

標準タイルは10～15年で塗り直し。ハイドロテクトタイルは光触媒で30年メンテナンス不要

ハイドロテクトタイルは全7色（新色モルトベージュ・ミストグレー追加）。2色組み合わせ可能

ヘッダーボックスは1階の内壁のみ設置可能。外壁・浴室壁・裏側に柱や収納窓がある壁はNG

ハイドロテクトタイルのパネル接合部は地震で割れるリスクあり。保証は2年なので早期発見が重要

サッシカラーはアーバングレーが無難。ブラック・ホワイトは汚れが目立ちやすい。土台水切りも同様

黒外壁のデメリット。近隣への圧迫感と白い汚れの目立ち。隣家との距離が十分にある場合はモダンでかっこいい

60年メンテコスト比較。サイディング800万円超、ハイドロテクトタイル68〜136万円。圧倒的にタイルが安い

外壁の色で迷ったらミストグレー。ハイドロテクトの光触媒は日当たりの悪い面では効果が落ちる

海沿いはホワイト系、山・森の近くはミストグレーかブラウンが汚れ対策に万能

交通量の多い道路沿いの外壁はグレー・ブラウンが最適。ホワイトは排気ガスの汚れが目立つ

立地別の外壁カラー選び。畑・田んぼ地域はベージュ系がおすすめ。黒は砂埃が白く目立つ

外壁の色で暖房費はほぼ変わらない。白と黒で年間約150円の差。一条の断熱性能が高いため色は好みで選んでOK

一条工務店のハイドロテクトタイルは全7色・2色まで組み合わせ可。オプション費用は30〜60万円

ハイドロテクトタイルの目地コーキングは10〜15年で劣化。完全なメンテフリーではない

下地補強は内壁に入れるのが基本。外壁面に合板を入れると断熱材を削ってしまう

積雪地域の外壁カラーはベージュかグレーが無難。融雪剤の塩分や水垢の汚れが目立ちにくい

ハイドロテクトタイルは5色中最大2色で縦方向のみ色分け可。アップグレード費用は坪1万〜1.3万円

一条のハイドロテクトタイルは30年メンテ費68万円。一般的なサイディングの890万円と比べ700万円以上安い

ろれさんは外壁オールブラック。200棟以上見て回った結果、ブラック単色が一番引き締まると判断

外観を標準仕様で済ませたことを後悔。軒の長さは夏の暑さ対策に重要。外壁や屋根にもこだわると愛着が増す

総2階は1階と2階の床面積がほぼ同じで、外壁面積と屋根面積が最小化されコスパが良い。ただし吹き抜けなしで総2階にすると1階の面積を諦めるか2階を大きくする必要がある。吹き抜けに抵抗がないかが建築の鍵

積水ハウス独自の焼き物外壁。ソイルホワイト・クラフトボーダーを採用。

30年メンテナンスフリーの目地。

分譲地では外壁の色や柄が隣家と被る可能性がある。着工前に営業担当へ確認するか現地を視察し、外観の重複を避ける。

タイルは施工費・耐久性が高く評価額が上がりやすい。劣化しにくいため年数が経っても評価が下がりにくい。凹凸のある外壁、素材の組み合わせ、格子、縦ルーバー、飾り庇なども加点対象

サイディングは経年劣化で防水性低下。タイルや吹き付け外壁がおすすめ

デザインにこだわりがなく性能を重視する施主にとっては満足度が高い。

グランスマートの外壁にハイドロテクトタイルのブラックを採用した事例。モダンで落ち着いた雰囲気を演出。