土地選びの住宅Tipsまとめ

畑・田んぼ・高低差のある土地は残土が多く出やすく一次外構が高くなりやすい

戸建ては住み替えが難しい。余裕あるローンが後の選択肢を残す

田舎の土地はバス路線自体が廃止されるリスクがある

展示場3件で決めて後悔。展示場・マンション・中古を各4件は見る

隣地境界の対応費だけで約110万円かかった

土地契約直前に休日の隣人トラブル(道路バーベキュー)に気づき回避した実例

駅近で人気の土地を住宅ローンというレバレッジで現物資産として持つのはインフレ対策に有効

土地選びは昼夜で環境確認。病院・国道の騒音は高気密でも完全には防げない

準防火地域は窓の選択肢が大幅制限。土地選びの段階で確認必須

農地転用は非常に厳しい規制があるため、土地選びの際は除外申請が済んでいるかどうかの確認が必須です。

地中のコンクリート（埋設物）を避けるために建物を境界から離して配置したが、結果的に使いにくいデッドスペースが誕生。土地の制約がある場合こそ、複数の配置プランを比較検討し、一生動かせない建物の位置を慎重に決める。

土地代を抑えたが、買い物や職場への距離が遠く、家族からの不満が出る。

土地は安かったが、車のすれ違いができず他車が敷地に入り込むなどストレスが多い。

雑草の手入れと冬の雪かきが重労働。広い土地は外構費用も膨らむため、覚悟が必要。

広い敷地に対して1箇所は不便。庭の反対側までホースを引くのが大変。

国道からの距離だけでなく夜間の騒音もチェック

土地選びは車を出す目線での確認も重要

病院近くは騒音も考慮すべき

ハザードマップの確認は必須

コンビニ近くは利便性とゴミ問題のトレードオフ

地盤改良費用は想定外の大きな出費になる