資金計画の住宅Tipsまとめ

家は引き渡し後も固定資産税・メンテ・保険がかかる。入居後の維持費まで想定する

7400万円ローン月20万円。変動金利で将来25万円リスクあり

付帯工事費は契約前に現場監督が現地調査して確定させる。後出しは数十万円の追加リスク

着工金支払い後の倒産は1000万円規模の損失が戻らない

より高額な補助金に目を奪われがちだが、申請不可時のリスクや追加の設備コストを考慮すると、当初の確実な補助金プラン（子育てエコホーム等）で進める方が賢明な場合もある。

子育てエコホーム支援（100万円）から高額なGX志向型（160万円）へ切り替える際、申請が間に合わないと下位の補助金（80万円等）に下がり、結果的に大損するリスクがある。

新築住宅の固定資産税軽減措置（3年間）が終わる4年目以降は、税額がほぼ倍増するため、事前の資金計画が重要になる。