契約の住宅Tipsまとめ

一条は値引き交渉なしの明朗会計。誰が買っても同じ価格でハズレがない

8つの制約を全部許容できるなら一条は最強の選択肢。1つでもNGなら他社も検討

一条は坪単価の値上げが頻繁で10年で15万円上昇(32坪で480万円増)

一条工務店の契約までは方針決定〜契約の6ステップ。展示場見学から契約まで約2週間

一条工務店のスケジュールは上棟日基準。前倒しは難しく契約〜引渡しは1年以上

一条工務店の坪単価は契約時で固定。1年超は値上げ分を施主と折半

高額契約はその場で即決せず必ず持ち帰る

間取りは契約前に確定させる。契約後に間取りを書く会社はトラブル多発

付帯工事費は契約前に現場監督が現地調査して確定させる。後出しは数十万円の追加リスク

見積もり有効期限が2週間〜1ヶ月に短縮、価格変動を反映

値上げは5%でも原価アップは8〜10%、住宅会社側の利益圧迫が現実化

完成保証には会社別の枠があり埋まると新規加入できないので早めに

一条工務店の紹介制度で35万円割引。ろれさん経由でも紹介可能なので、契約前に必ずチェック

一条営業で即決を迫られたら要注意。施主に寄り添う担当者の方がマラソンに耐える

一条仮契約で坪単価固定可能(契約金100万、ハグミー30万)。長期放置は負担増

契約前の間取り確定は必須。仮プラン契約は追加費の温床

年2万棟で工期1〜1.5年、早期計画必須

一条工務店の仮契約は法的に正式な「建築工事請負契約」

仮契約で坪単価を固定できる。一条は値上がり傾向なので早めの仮契約が有利

まずは比較検討用の競合他社間で価格を下げさせ、最終的にその最も安い見積もりを本命の会社にぶつけることで、理想の家を限界まで安く引き出す戦略。