引き渡しの住宅Tipsまとめ

入居前の傷・施工不良チェックと写真記録は必須。後からでは責任の所在が曖昧になる

一条が代行した電気・水道契約の住所が違っていた

入居1週間で電気・トイレ・鍵・コンセントの4トラブルが発生

パワコンが引き渡し当日から不具合。基盤交換まで9日発電せず

地域によって施主検査がなく一条側マーキング後に追加指摘する形式

外壁照明のネジが締め忘れで指で回るほど緩んでいた

施主検査で指摘した箇所が引き渡し時に直っていなかった

パナ照明のアプリ操作には施工業者の初期設定が必要だった

テレビボード裏の電源が左寄りで金具が付けられなかった

照明スイッチの左右が逆転。リビングとキッチン両方で発生

ユニットバスは検査対象外になりやすいので念入りに確認する

施主検査は遠慮せず指摘する。床は顔を近づけ建具は動かして確認

配線ミスは入居後だと修正に半年。スイッチは全て点灯確認する

施主検査の指摘は壁紙とコーキング不足が大半で端の処理に集中

施主検査は一条側210カ所、自分60カ所超で所要1時間半

一条の工事用電力契約を引き継ぐ形で引き渡し直後から契約が始まる

引き渡し前でも4G通信で発電状況がアプリに反映される

施主検査では扉・引き出しを実際に開閉して動作を確認する。

引き渡し2週間前の施主検査で指摘事項は100件以上出た。

階段は傷・へこみ・壁紙不良が集中しやすい要注意箇所。

施主検査では外壁の汚れや目地幅のばらつきも確認する。

大きい不具合は把握済みでも細部は施主が指摘しないと通らない。

引き渡しの前倒しや頻繁な変更は施工ミスのリスクを高める

施工不良は電気工事に集中、照明27種類72セットの複雑さが背景

引き渡し当日は設備説明・メンテ方法・アフター日程確認まで内容が多い

引き渡し当日は施主検査の指摘が直ったか最終確認する、後からでは原因の証明が難しい

施主検査は100項目超のチェックリスト活用で見落としを防ぐ

入居前は収納採寸・防虫・フロアコーティング。コーティングは入居前一択

引き渡し後2ヶ月半外構を放置したら雑草まみれに。外構は早めにやって良かった

一条は引き渡しが4〜6ヶ月長く、施主から提案しないと進みにくい

一条工務店のスケジュールは上棟日基準。前倒しは難しく契約〜引渡しは1年以上

年2万棟で工期1〜1.5年、早期計画必須

i-smile II+は契約から引き渡しまで約半年のスケジュール。打ち合わせは月1回ペースで、グランセゾンやアイスマートに比べて打ち合わせ回数が少なく短期間で進む

引き渡し後3ヶ月でグランセゾンに不具合多数発覚。早期チェックが重要

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