グランセゾンの住宅Tipsまとめ

グランセゾンは軸組工法で外壁タイルが上棟の1ヶ月以上後になる

グレイスキッチン奥のスライド収納はレール片側で定番の不具合

一条の工事用電力契約を引き継ぐ形で引き渡し直後から契約が始まる

i-サポは売電単価を自分で設定しないと売電額が表示されない

引き渡し前でも4G通信で発電状況がアプリに反映される

標準5つ採用できるシステムクローゼットを全て押入れに変更した

ブックシェルフは棚の埃掃除が続かないと判断して見送り

スライドハンガーは扉+スライドの二手間になるため採用せず

グランセゾンの高天井では開き戸が特注40万超。電動シャッター24万

グランセゾンの隠蔽配管29万円。後付けは壁穴で気密が落ちる

LED照明キャンペーン12万4700円は単品合計より安かった

宅配ボックス付きタイル門柱12万円で単体6万円と比べて採用

2階洗面台10万6000円。ロスガード清掃の水場としても使える

グレイスドレッサーは12サイズあり価格は全て同じ・減額なし

低い鏡が廃止され蛇口も壁付けになり水はねの掃除が楽になった

洗面ボウル下が引き出し式になり配管で使えない収納が解消

上部収納が昇降式で踏み台なしにストック品を取り出せる

ドライカウンターは濡らしたくない物置き場。置きっぱなし注意

色は5色。プレミアムホワイトだけ鏡面、他4色は木目調

床の金属板で電波が届かずメッシュwi-fiを導入して解決

和室の吊押入れは取っ手がなく開け閉めしにくい

シューズボックス上部は163cmで手が届かない。上部なしタイプも選択肢

グレイスドレッサーの上段両隣は手が届かず収納ケースで対策

和室の間接照明とダウンライトは実際ほとんど使わなかった

グレイスキッチンの飾り棚は使い道を決めてから採用する

クローゼット内装はグランセゾン用とi-smart用で混在不可

グランセゾン43坪で冬はエアコン不使用、床暖房のみで快適に越せた。

吹き抜けは半年経っても飽きず、リビングの開放感が最大の満足点。

書斎は没入できて集中度が高い。在宅ワークや編集作業をする人に有効。

和室は来客用途では出番が少なかったが、怪我時や老後想定では有効だった。

外気温40度近くでも1階2階の室温差がなく、家中どこも一定に保たれた。

夏はエアコン2台24時間稼働でも電気代は月3000〜5000円程度だった。

グレイスキッチンの木目調扉は4色展開。天然木より変色・傷に強い。

引き渡し2週間前の施主検査で指摘事項は100件以上出た。

グランセゾン42坪のオプションは61項目550万円、太陽光蓄電は別途253万円

脱衣所をホール名称に変えると天井を2m65cmにできるが扉がオプションになる

グランセゾンの天井高2650mmはアイスマート等の2400mmより体感で大きく広い

グランセゾンは流行を追わないデザインで5年住んでも飽きない

外気30℃超でグランセゾンの室温25.6℃・湿度49%、性能差は体感しにくい

パラペット有料化で2階建ては割高、軒を出せる平屋ならグランセゾンが活きる

アイスマートにグランセゾンの建具が使えるようになり選択の差別化が減った

3シリーズの坪単価差は約2万円ずつ。39坪で約78万円の差

施主検査は100項目超のチェックリスト活用で見落としを防ぐ

引き渡し後の不具合は必ず出る前提で。一条の補修対応は親身だった

一条の家は窓を開けない。引違い窓よりFIXや開き窓で十分だった

ハイドアは現グランスマートで採用しやすく。垂れ壁の差は大きい

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社外キッチンは一条取りやめ約70万円引いても差額約130万円。標準は割高でない

断熱ハニカムは光を遮りきれない。暗くしたい部屋は遮熱タイプが必要

クロスは小サンプルより実物が1トーン明るい。収納量は床面積の10〜15%が目安

グランセゾンとアイスマートは選べる窓が違う。大きな窓はグランセゾン不可の場合も

グランセゾン2世帯41坪の見積もりは太陽光込み約4000万円・坪単価約97.5万円

見積もりで削れるのは主にオプション。北側斜線制限で太陽光搭載量も制限される

2世帯のセカンドキッチンはグレイスキッチン壁付け77万円。社外品より大幅に安い

網戸は全窓と一部設置の2仕様から安い方を選択可。勝手口網戸は別料金1.5万円

オプション総額は太陽光除き約350万円。照明はメーカー半額、コンセント3100円/箇所