グランセゾンの住宅Tipsまとめ

一条グランセゾン施主が語る床暖房の温度調整の難しさと生活音の響きやすさ

一条グランセゾン施主の全館冷房エアコン2台運用と1か月の電気代実例(2461円)

一条グランセゾン5年目施主の後悔(ガーデン水栓/シューズクローク広さ/シェード電動化)

一条グランセゾン施主が語る吹き抜け照明の光量不足とインターホン子機の必要性

社外キッチンは一条取りやめ約70万円引いても差額約130万円。標準は割高でない

断熱ハニカムは光を遮りきれない。暗くしたい部屋は遮熱タイプが必要

クロスは小サンプルより実物が1トーン明るい。収納量は床面積の10〜15%が目安

グランセゾンとアイスマートは選べる窓が違う。大きな窓はグランセゾン不可の場合も

グランセゾン2世帯41坪の見積もりは太陽光込み約4000万円・坪単価約97.5万円

見積もりで削れるのは主にオプション。北側斜線制限で太陽光搭載量も制限される

2世帯のセカンドキッチンはグレイスキッチン壁付け77万円。社外品より大幅に安い

網戸は全窓と一部設置の2仕様から安い方を選択可。勝手口網戸は別料金1.5万円

オプション総額は太陽光除き約350万円。照明はメーカー半額、コンセント3100円/箇所

書庫ユニットは初代グランセゾンで無料→2020年頃に約7.5万円化

エコカラットは入居後に空間を見てから選ぶと色柄選びで失敗しにくい

グランセゾンでグレイスカップボード180cm幅が約32万円

パラペット屋根回避のスレート変更が約18.7万円(長期メンテ重視)

再熱除湿の三菱JXV8畳用が約10.5万円、エアコン工事一式15.9万円

防音目的の壁・床グラスウール充填が各3.3万円

一条の小上がりは軸組グランセゾン系だけ可能。2x6では作れない

ロスガード扉前は暗くフィルター交換がしづらい。ダウンライトを検討するとよい

グランセゾン2階トイレは0.75畳、水圧の問題でタンクレス断念・人感センサー採用

子供部屋は各4.5畳、現在は猫部屋・来客用として活用

ぽーさん宅は北側斜線制限で2階全体が勾配天井だが住むとほぼ気にならない

室内窓はLIXIL製を約8万円で採用。柱ギリギリ幅を探して選定し満足度は高い

ぽーさんはオープンステアを採用。一条のオプションは比較的安く、社外品階段は高額。

寝室を6畳と大きめにしたが、実際は寝るだけの部屋になった

バルコニーは寝室と同じ6畳。最初は大きすぎと思ったが洗濯物など多用途で満足

グランセゾン新型クローゼットは収納力あり満足、右奥は使いにくい

夫婦のクローゼットは喧嘩防止のため2人とも同じものを選んだ

半導体不足でアドバンスシリーズ不可、スクエア型スイッチで満足

2階の吹き抜けは6畳、透明のファイン手すりで開放感を確保

コンセント高さは20cm指定が使い勝手良好（デフォルト30cm）。中央が基準点

2階踊り場に引掛シーリングを1つ追加し後付け照明に備えた

玄関ドアはプロノーヴァのスモークウォルナット、外壁タイルはピンクを採用

ぽーさん宅は玄関4.5畳に白のシューズウォールと上下間接照明＋ダウンライト3灯で明るさ確保

解放感重視でシューズクロークを作らず玄関の逆向きに収納を配置。玄関照明は自動点灯

グランセゾンはハイドア標準1枚まで。ぽーさんはオプションで親子扉ハイドアを採用

ぽーさん宅はLDK21畳L字型で吹き抜けを2つ採用、音の響きは思ったほど気にならない

家電収納は可動棚、吊り戸棚は不採用。壁に下地を入れDIYに備えた

ぽーさんの選定時期に深型食洗機が標準化、タッチレス水栓も採用

ぽーさんはキッチンを標準にしたが、オールメタルIHにすれば良かったと後悔

2つ目の吹き抜け照明にHERMOSA、オープンステアは黒配色を採用し満足

浴室は1坪タイプで十分。1.25坪にしなくても広さは確保できた

床材は全室モクリアのグレーウォルナットで統一、一番長い動線に合わせて床板の方向を調整

玄関と洗面所に同じハイドア（潮シリーズ）を採用、約2万4000円のお気に入りオプション

洗面化粧台は一条標準のグレイスドレッサーでなくパナソニックLクラスを採用

母の部屋10.75畳に背面グレイスキッチンを採用。サンプル不足で不安も実物は安心の作り

ぽーさん宅の母の部屋はダクトレール＋オプションのアクセントクロスを採用

奥行きのあるクローゼットは収納力十分だが奥の物が取りにくい懸念

ぽーさんは古家付き土地を購入し既存住宅を解体。解体費用は約200万円。

ぽーさんの家は土地探しから上棟まで約3年。旧家屋解体・基礎工事を経た。

上棟当日は柱・壁の補強位置を写真で残すと後で壁付けに便利。

グランセゾンの上棟でユニットバスや階段がクレーンで空輸・設置される。

上棟初日で1階が完成、3日後にはドア・屋根まで終わる進行速度。

ぽーさんは母の部屋を玄関左に配置し、ワンルーム的な使い勝手で計画。

グレイスキッチンは横の壁が外せず、商品ごとの制約は計画段階で確認する

グランセゾン43坪フル装備の5年目固定資産税は11万6200円で安くはない

天井高はグランセゾンが1階250/2階250cmで開放感が上

グランスマートはツインモノコックで耐震、グランセゾンは軸組で断熱に強い