グランセゾンの住宅Tipsまとめ

一条の小上がりは軸組グランセゾン系だけ可能。2x6では作れない

ロスガード扉前は暗くフィルター交換がしづらい。ダウンライトを検討するとよい

上棟初日で1階が完成、3日後にはドア・屋根まで終わる進行速度。

グランセゾンの上棟でユニットバスや階段がクレーンで空輸・設置される。

上棟当日は柱・壁の補強位置を写真で残すと後で壁付けに便利。

ぽーさんの家は土地探しから上棟まで約3年。旧家屋解体・基礎工事を経た。

ぽーさんは古家付き土地を購入し既存住宅を解体。解体費用は約200万円。

奥行きのあるクローゼットは収納力十分だが奥の物が取りにくい懸念

ぽーさん宅の母の部屋はダクトレール＋オプションのアクセントクロスを採用

母の部屋10.75畳に背面グレイスキッチンを採用。サンプル不足で不安も実物は安心の作り

洗面化粧台は一条標準のグレイスドレッサーでなくパナソニックLクラスを採用

玄関と洗面所に同じハイドア（潮シリーズ）を採用、約2万4000円のお気に入りオプション

床材は全室モクリアのグレーウォルナットで統一、一番長い動線に合わせて床板の方向を調整

浴室は1坪タイプで十分。1.25坪にしなくても広さは確保できた

2つ目の吹き抜け照明にHERMOSA、オープンステアは黒配色を採用し満足

ぽーさんはキッチンを標準にしたが、オールメタルIHにすれば良かったと後悔

ぽーさんの選定時期に深型食洗機が標準化、タッチレス水栓も採用

家電収納は可動棚、吊り戸棚は不採用。壁に下地を入れDIYに備えた

ぽーさんは母の部屋を玄関左に配置し、ワンルーム的な使い勝手で計画。

子供部屋は各4.5畳、現在は猫部屋・来客用として活用

グランセゾン2階トイレは0.75畳、水圧の問題でタンクレス断念・人感センサー採用

ぽーさん宅はLDK21畳L字型で吹き抜けを2つ採用、音の響きは思ったほど気にならない

グランセゾンはハイドア標準1枚まで。ぽーさんはオプションで親子扉ハイドアを採用

解放感重視でシューズクロークを作らず玄関の逆向きに収納を配置。玄関照明は自動点灯

ぽーさん宅は玄関4.5畳に白のシューズウォールと上下間接照明＋ダウンライト3灯で明るさ確保

玄関ドアはプロノーヴァのスモークウォルナット、外壁タイルはピンクを採用

2階踊り場に引掛シーリングを1つ追加し後付け照明に備えた

コンセント高さは20cm指定が使い勝手良好（デフォルト30cm）。中央が基準点

2階の吹き抜けは6畳、透明のファイン手すりで開放感を確保

半導体不足でアドバンスシリーズ不可、スクエア型スイッチで満足

夫婦のクローゼットは喧嘩防止のため2人とも同じものを選んだ

グランセゾン新型クローゼットは収納力あり満足、右奥は使いにくい

バルコニーは寝室と同じ6畳。最初は大きすぎと思ったが洗濯物など多用途で満足

寝室を6畳と大きめにしたが、実際は寝るだけの部屋になった

ぽーさんはオープンステアを採用。一条のオプションは比較的安く、社外品階段は高額。

室内窓はLIXIL製を約8万円で採用。柱ギリギリ幅を探して選定し満足度は高い

ぽーさん宅は北側斜線制限で2階全体が勾配天井だが住むとほぼ気にならない

グレイスキッチンは横の壁が外せず、商品ごとの制約は計画段階で確認する

グランセゾン43坪フル装備の5年目固定資産税は11万6200円で安くはない

グランセゾンは天井高1階265cmで、アイスマートより開放感が上

天井高はグランセゾンが1階250/2階250cmで開放感が上

グランスマートはツインモノコックで耐震、グランセゾンは軸組で断熱に強い

グランセゾンは軸組で垂れ壁を減らせ、総2階不要で間取り自由度が高い

グランセゾンはパラペット屋根が無料(アイスマートは40〜50万円かかる)

グランセゾンはさらぽか不可。湿度対策は再熱除湿エアコンで代用する家が多い

グランセゾンは天井高で建物が高くなり、北側斜線制限で庭が狭くなることがある

ハイドアはグランセゾンの高い天井高で選べる。グレイス住設は他グレードでも採用可

一条公式試算: ウレタン仕様3.9万円 vs EPS仕様10.8万円（年間冷暖房費・約2.7倍差）。ただし構造総合差

外壁EPS化でUa値は0.25→0.30〜0.35程度に悪化（推定）。Ua値は家全体の指標なので影響は限定的

一条の断熱材使い分け: ウレタンはi-smart系（アイスマート/グランスマート）、EPSはセゾン系（グランセゾン/ハグミー）

一条工務店の工法は2種。一体打設はクレーン搬入で4m以上、狭小地はグランセゾン

グランセゾンのタッチレス水栓8万円は採用価値あり

吹き抜け+オープンステア家庭で2階廊下ドアは音匂い遮断に必須

洗面所コンセントは1個3〜5千円なので多めに採用が正解

WICを2階最奥に置くと機能せず、動線上の収納が機能性を決める

広いバルコニーがあっても洗面所のホシ姫サマは必須級

一条工務店5グレードの坪単価一覧。上位ほど差が小さくなり、グランスマートとグランセゾンは約1万円/坪差

グランセゾンの注意点。さらぽか空調が使えず、気密性能もグランスマートにやや劣る

グランスマートとグランセゾンの違い。工法・天井高・ハイドアが分岐点

一条グランセゾン36坪で総額7457万、実質坪単価119万円