坪単価の住宅Tipsまとめ

一条施主が契約前に4社比較(坪単価で実質2択に絞られた経緯)

グランセゾン2世帯41坪の見積もりは太陽光込み約4000万円・坪単価約97.5万円

グランスマート30坪平屋の総額実績は約4300万円。外構だけで600万円

和室4.5畳は使い方に制約があり後悔。約3坪増で実質最大のオプション費用

坪単価約100万の一条では1坪の廊下=約100万円。廊下削減が有効

一条の坪単価目安（2024年2月）：i-cube約70万、グランスマート約85万

さらぽかは約1.5万円/坪、34坪で約51万円。電気代はエアコンの約3倍

HUGmeのハイドロテクト外壁は坪約1.76万円、30坪で約53万円

HUGmeは全館床暖房がオプション、坪約2.2万円で30坪約66万円

廊下4.5畳に約250万円。階段位置で廊下面積とコストが変わる

一条は施工面積で価格決定。吹き抜けは半額、玄関ポーチは囲い方で0円〜全額

LED照明パッケージの予算枠は坪数×約3千円で決まる

仮契約から1年半は坪単価が固定。預り金100万円は実質ノーリスクなので最優先で押さえる

仮契約は月末31日がベスト。月初1日契約より猶予が約30日長くなり、デメリットはない

地元工務店33坪より一条27坪の方が高かったが光熱費削減を見込み一条にした

グランスマートはツインモノコックで耐震、グランセゾンは軸組で断熱に強い

一条は坪単価の値上げが頻繁で10年で15万円上昇(32坪で480万円増)

i-cubeはi-smartの廉価版で性能はほぼ同等(坪65万〜vs70万〜)

ハグミーは本体1490万円からの規格住宅。寒冷地・北海道は別モデル

一条工務店の坪単価は契約時で固定。1年超は値上げ分を施主と折半

一条工務店の網戸全窓採用は施工面積×3,000円/坪

48坪ガレージハウス総額4644万円・坪単価81万円

坪単価5万円上昇＝30坪で150万円差

新商品ソラネスを発表、地方は坪100万円で太陽光蓄電全館空調込み

外構コンクリート素材3種の坪単価と耐用年数の比較

一条のビルトインガレージは居室坪単価の2/3で計算され想像以上に高額になる

一条工務店5グレードの坪単価一覧。上位ほど差が小さくなり、グランスマートとグランセゾンは約1万円/坪差

ろれさんのグランスマート21坪実例。税込約2,740万円・坪約130万円のリアル

坪単価の仕組み。固定費が薄まらないため小さい家ほど坪単価が上がる。土地・外構は別費用

一条工務店本体の坪単価は月単位で値上げ進行中。未契約ならナフサ反映前に早めの契約推奨

一条と他社で35坪比較すると坪単価16万円差・総額1000万差(2021年実績)

2026年一条の坪単価目安は60〜90万円。ハグミー最安・グランセゾン最高

一条仮契約で坪単価固定可能(契約金100万、ハグミー30万)。長期放置は負担増

ナチュリアの坪単価予想70万。IQと同ポジションで断熱等級6・床暖・太陽光すべて可

一条グランセゾン36坪で総額7457万、実質坪単価119万円

一条坪単価、2018年70万→2025年85万で7年で+450万試算

IG工業ガルボは1平米9700円と高額だが、30年メンテ不要でランニングコストは優位

これから契約する人は坪単価値上げのリスクあり。早めに仮契約して坪単価を固定することが値上げ回避策

グランスマート30坪の総費用4,382万円（建物2,491万・オプション341万・太陽光197万）

一条工務店5商品の坪単価：ハグミー55万・アイスマイル63万・アイキューブ66万・アイスマート71万・グランスマート73万

i-smart 35坪の総額費用と坪単価を実数値で公開

坪単価は太陽光・諸費用込みで計算しないと実態が見えない

仮契約で坪単価が1年半固定。超過後は値上げ分を折半

坪単価は年3万円以上上昇中。35坪で3万円差だと約105万円の違い

一条の実質坪単価はメーカー表示+20万で計算すべき

グランセゾン43坪・坪単価69万で本体3000万弱が実際は4000万超え

グランセゾン2020年契約時の坪単価98万円、1坪減で約100万円削減

ナチュリアは北欧デザイン、坪単価70万円台の予想

グランセゾン坪単価85万円、コミコミでは100万超え

一条工務店グランスマート26.42坪平屋の建物価格3302万円、坪単価約80万円の実例

グランスマート約32坪の実例総額4,150万円（坪単価72.4万円）

仮契約で坪単価を固定できる。一条は値上がり傾向なので早めの仮契約が有利

グランスマート28.7坪の初回見積もり総額は約4091万円（2025年7月時点）

一条3商品の坪単価比較。グランスマート約81万、アイスマート約79万、アイキューブ約73万円

2024年前半比で坪単価が約7〜8万円上昇。値上がり傾向が継続中

一条工務店では吹き抜けにすると坪単価が半額になる。2坪分の吹き抜けで1坪分の価格に抑えられる

一条工務店のバルコニーは坪単価が半額。屋根代わり・室外機置き場・物干しとしても活用できる

グランスマート28坪の建物本体価格は約2100〜2200万円、平米単価約23万円

一条工務店の45周年記念商品（2023年1月販売開始）。規格住宅ながら高性能仕様を維持

30坪×坪100万円の2階建てなら3000万円、平屋なら3300万円。諸費用は約1500万円かかる。