コストの住宅Tipsまとめ

キャンペーンや住まいの体験で食洗機・水栓等が無料になり総額約40万円浮いた

玄関シューズボックス廃止で税抜約7.4万円減。なくても使い勝手は良い

パッケージ外でも一条経由なら4社の照明をメーカー定価の半額で買える

LED照明パッケージの予算枠は坪数×約3千円で決まる

照明を引掛シーリングで後付けすると通販やセールで最安値になりやすい

一条工務店のLED照明パッケージはお得な時だけ自動で入る割引の仕組み

ろれさんは当初LED照明パッケージありで約7万円お得だった実例

LED照明パッケージは枠内なら追加料金なしだが余っても返金されない

1畳のオリジナル洗面はシャワーヘッド付きで実用的

一条の照明パッケージは標準で得。社外追加してもお得

網戸は新築時に全窓採用するのが最安（坪3,000円）

一条工務店の網戸全窓採用は施工面積×3,000円/坪

塗り壁DIYは材料費100〜170万円、職人依頼より30万円安

一条のビルトインガレージは居室坪単価の2/3で計算され想像以上に高額になる

施主目線では30坪が最適、住宅会社の利益構造で大きく誘導されないよう注意

水栓は30年スパンで考えると標準とタッチレスの金額差は出にくい。標準で使って壊れたら最新へ付け替える考え方

逆転現象の基本ルール。オプション2〜3個で逆転するため、欲しい標準仕様があるなら最初から上のグレードを選ぶ

坪単価の仕組み。固定費が薄まらないため小さい家ほど坪単価が上がる。土地・外構は別費用

間取り見直しで面積−16m²・352万減だが太陽光は10.78→13.23kWへ増加

LDK床暖エリアを2分割するとクロス代が2部屋分（約14,000円増）かかり、境界に冷たい床が生じるデメリットがある

パーゴラ雨樋はカーポート用部品流用で総額8000円に圧縮

ハイアール乾燥機配管、パナ用1500円ホースで代用可

境界ブロックの品質は設置場所で選び分ける。車が来る場所は強度重視、通らない場所はコストを抑えてよい

エコキュート配管洗浄に市販品JABAが代用可能。3袋1000円で手順も簡単

ダブルハニカムシェードは電動専用・約5万円。2種類のシェードを1か所に重ねて設置できる

一条工務店の窓無料枠ルール。部屋の広さ別の無料設置数（2畳以下は0か所）

玄関の窓なし選択。2畳以下の部屋は無料枠ゼロ。断熱・コスト優先で窓なしも合理的

連窓（同型番を並べる）で複数枚が1か所カウントに。窓の無料枠を有効活用する裏技

図面分割で窓の無料枠を増やす裏技。LDKを2部屋に分けると無料枠が合計7か所に

パラペット屋根の30年メンテナンスコストは50〜90万円。FRP防水の塗り直しが10〜15年ごとに必要

坪単価は年3万円以上上昇中。35坪で3万円差だと約105万円の違い

残土処理費用が15〜20万円、造成で買った土を基礎工事で有料処分する矛盾

シューズクロークは最低2畳必要。1畳だと通路幅460mmで使いにくい。2動線は収納減・コスト増

門柱は防犯重視・玄関が道路に近い人向け。コスト重視・雨天利便性重視なら不要

ホームセンターで自作より設計段階で一条に頼む方がコスパが良い

自在棚の費用は1箇所あたり2〜2.5万円が目安

キッチン水栓選びは35年間のトータルコストで判断すべき

長い廊下は面積とコストの無駄。階段位置の工夫で廊下を短縮できる

RAYエアコンの交換費用は25〜38万円で一般エアコンの3倍。一条経由でしか購入できず相見積もり不可

Cat5eは10Gbps回線のボトルネックになる。後から交換は新築時の5倍以上の費用

ダイキンAXは最安モデルより8万円高いが年間1.4万円の電気代差で約5.5年で回収可能

同じ地盤改良内容でハウスメーカーと工務店で約100万円の差があった。ハウスメーカーは水道引き込みや地盤改良で利益を上乗せしている可能性がある。太陽光発電なども同様に利益を乗せられている懸念

玄関アプローチの高低差がある場合の階段仕様。直線階段なら2段まで標準内、L字型は追加費用が必要。

ポーチの設計によって施工面積が変わり、コストに影響する可能性がある。i-cubeとi-smartで扱いが異なる点に注意。

パナソニックのホームアーキは見た目・Ra値は良いが価格が高い。標準ダウンライトでも十分な空間が作れる

集光タイプは空間がかっこよくなるが高い。床タイルを目立たせたい玄関などポイントで使用

フラットランプはハウスメーカーの交換要望から生まれた商品。LEDは半永久的に使えるので一体型で十分。メーカーの利益確保商品

最低3000万円、デザインの自由度は低い