仮契約の住宅Tipsまとめ

仮契約は月末31日がベスト。月初1日契約より猶予が約30日長くなり、デメリットはない

仮契約から1年半は坪単価が固定。預り金100万円は実質ノーリスクなので最優先で押さえる

仮契約金は費用発生で減るので「引かれる前に承認」を録音付きで営業と約束しておく

一条は設計士に頼むのに100万円仮契約が必要。営業が初期間取りを担当

一条仮契約で坪単価固定可能(契約金100万、ハグミー30万)。長期放置は負担増

一条工務店のみらいエコ住宅2026の枠は契約が古い人順で割当、早期契約者が有利

一条の1年半ルールをフルに使って最終着手承諾する人が補助金割当で実質最優先

一条工務店は早期契約者を優遇する一貫した方針、みらいエコ住宅2026の枠割当もその延長

仮契約済みなら建物金額は固定。ナフサショックの影響を受けない（担当営業確認済み）

仮契約の100万円は解約でも返金される預り金。坪単価固定目的だけで仮契約する戦略も有効

これから契約する人は坪単価値上げのリスクあり。早めに仮契約して坪単価を固定することが値上げ回避策

月の後半に仮契約すると坪単価の固定期間を最大化できる

仮契約中は間取り相談・土地探し・無料地盤調査が可能。回数制限なし

仮契約月のキャンペーン・オプション内容がそのまま固定

仮契約中は営業中心、本契約後に設計士が参加して本格設計開始

一条で仮契約→坪単価固定しつつ他社比較する戦略が有効。解約ペナルティほぼなし

一条工務店の仮契約は法的に正式な「建築工事請負契約」

仮契約金100万円は預り金で建築費に充当。実質負担ゼロ

HUGmeは仮契約金が30万円（通常は100万円）

仮契約金の支払いは振込限定。営業への直接手渡し不可

土地未決定・商品未決定でも仮契約できる

一条と仮契約すると他社との仮契約不可。見学・比較検討は自由

仮契約段階の解約は印紙代約1万円のみで99万円返金。期間は2週間〜2ヶ月

設計打ち合わせ後の解約は1回あたり7万〜15万円の実費発生

仮契約で坪単価が1年半固定。超過後は値上げ分を折半

仮契約で坪単価を固定できる。一条は値上がり傾向なので早めの仮契約が有利