ナフサショックの住宅Tipsまとめ

WTI原油120ドル超え見込み、円安と合わせ2000年比6倍水準

ウェルネストホームでも断熱材40%アップで一棟あたり50万円原価上昇

ナフサ供給の4割が中東依存でホルムズ海峡封鎖が住宅資材直撃の根本原因

業界全体で+1000万円規模の値上げ事例(SNS情報)、メーカーが受注を断るケースも。営業担当も「13年で異例の状況」

雨水トレンチは塩ビ管を地中埋設する工事のためナフサショック直撃。1年前50万円→再見積もりで90万円(+80%)になった事例あり

ろれさん家は最終承認2日前に水道関連だけで+約84万円の値上げ通告を受けた(水道別途工事+43万、雨水トレンチ+40万、上下水道加入金+1万)

ナフサショックでホルムズ海峡封鎖→ナフサ供給逼迫→塩ビ管が約40%値上げ→塩ビ管を多用する水道工事が直撃

一条工務店本体の坪単価は月単位で値上げ進行中。未契約ならナフサ反映前に早めの契約推奨

一条工務店はフィリピン自社工場の在庫でナフサショックを吸収。社内通達で工事停滞懸念なしと明言、営業も自信を持って案内できるレベルと表明

2026/4ナフサショックで断熱材40%・シンナー80%値上げ。サザナは4/20受注再開

着手承諾済みなら建物金額確定。ナフサショックによる追加費用は基本なし

外構（フェンス・カーポート等）もナフサ由来建材。どのステータスでも外構費用は値上がりリスクあり

これから契約する人は坪単価値上げのリスクあり。早めに仮契約して坪単価を固定することが値上げ回避策

仮契約済みなら建物金額は固定。ナフサショックの影響を受けない（担当営業確認済み）

建設業倒産2024年は1932件（過去10年最多）。中小工務店は危険だが一条は財務体力が桁違い

一条はフィリピン自社工場で断熱材・サッシを製造。国内値上げの直撃は避けられるが原料コスト増は避けられない

一条工務店の家はウレタン断熱材・樹脂サッシ・床暖配管・ハニカムシェード等、ナフサ由来建材が多い

XPS断熱材（カネライト・スタイロ）が40%値上げ、シンナー75%値上げ（2026年）

原油→ナフサ→断熱材・樹脂サッシ・配管等というサプライチェーン。住宅建材の多くがナフサ由来

ホルムズ海峡封鎖で原油輸送停止。日本の原油約9割は中東由来でナフサ供給が激減