2階建ての住宅Tipsまとめ

直下率とは1階に立てた柱の真上に来ている2階の柱の割合のこと。耐震性を高めるには直下率を上げる必要があるが、それにより2階の間取り自由度が制限される。間取りか耐震性かどちらかを諦めるケースが多い

総2階は1階と2階の床面積がほぼ同じで、外壁面積と屋根面積が最小化されコスパが良い。ただし吹き抜けなしで総2階にすると1階の面積を諦めるか2階を大きくする必要がある。吹き抜けに抵抗がないかが建築の鍵

1階完結型の間取りにした結果、2階は子供部屋と夫の書斎のみ。掃除の手間が増えるだけで、妻にとっては存在意義を感じられない空間に。

階段移動がやはり面倒。予算が許すなら平屋の方が圧倒的に快適。