準防火地域の住宅Tipsまとめ

グランスマートを準耐火仕様にすると建ぺい率が10%緩和される（準防火地域・建ぺい率60→70%）

東京23区の都心部はほぼ防火・準防火地域。都内では準耐火仕様に変更する施主が一定数いる

準防火地域では断熱材がEPSに変更され、グランスマートでも性能はアイキューブ相当に

準防火地域のEPS変更で1坪あたり約1.5万円の減額

準防火地域は窓の選択肢が大幅制限。土地選びの段階で確認必須

J・F・Yサッシの違い：Jサッシ（一般地域用、種類最多）、Fサッシ（準防火地域用、種類やや少）、Yサッシ（防火地域用、種類最少）。準防火地域でもトリプル樹脂サッシが使える一条工務店は貴重。利用者の8-9割はJサッシ該当。