評価額の住宅Tipsまとめ

一条27坪平屋・建築費3000万超の初年度固定資産税は10万1000円。評価額は約1000万

天井高2.4m採用で評価額係数0.9倍・年約5000円減。落ち着き演出もできる

床暖房は固定資産税1m²15420点で100m²なら年21万円評価。全館空調の1.7倍

塗り壁の固定資産税はクロスの約3倍。100m²で年5万6000円の差

床暖房の評価基準誤りが固定資産税を押し上げる要因

1階2階にトイレを設けると評価対象が2倍。タンクレス・自動開閉・自動洗浄・温風乾燥・タッチレス水栓は高機能として評価。造作手洗いカウンター・調湿タイル・エコカラットも加点対象

お風呂は1坪サイズが標準で加点なし、それ以上は加点対象。浴室乾燥機・ミストサウナ・ジェットバス・浴室テレビも加点。全面タイル張りや天然石は高級設備として評価アップ