長期優良住宅の住宅Tipsまとめ

新築は3年（長期優良は5年）50%減額。自分で申告しないと適用されない

住宅ローン減税は2027年入居も確定。長期優良で4500万円、子育て世帯は5000万円

HEMSは最上位区分の要件。ろれさんはクラウドHEMSに15万円かけている

延床21坪は長期優良の面積要件を満たせずGX志向型一択になる

ハグミーでも長期優良・省令準耐火・2倍耐震が標準に入る

固定資産税の効率がよいのは約35坪。120平米超は減税対象外

42坪の建物固定資産税は減税後10.4万円。減税は申請が必要

30坪平屋の初年度固定資産税は約16.8万円。長期優良の減税終了で6年目から増額

一条は標準で長期優良住宅基準を満たす。申請で固定資産税の軽減が5年に延びる

フラット35のポイント制度は子育てや長期優良住宅で最大1%の金利引き下げ効果があるので存分に活用すべき

GX補助金は予算500億で枠終了リスクあり。長期優良との併用不可、申請費返金不可

長期優良住宅なら固定資産税半額が5年に延長（通常3年）。認定費用との損益分岐を要確認

2026年度みらいエコ住宅事業の補助金額は、GX志向型110万円・長期優良75万円・ZEH水準35万円で全タイプ減額

契約が浅い施主は無理にGXを狙わず長期優良枠で安全策を取るのがおすすめ

小さい家で長期優良が取れない場合はCloud HEMS 15万円を投資してGX110万円を狙う方がZEHより60万円得

アイスマイルの建物固定資産税は年15万360円（長期優良住宅で5年間半額の7.6万円）。課税標準額1081万円

確認申請・長期優良住宅手続き費用は約42万円、中間検査審査手数料は2万5000円