アイスマイルの住宅Tipsまとめ

外構の電気配線をせず夜が暗く、後付けのソーラー行灯が大正解だった

まよいさんの外構費用は総額250万円。200万円予算では最低限だった

全館冷房のエアコンは中央のホールに置くと各部屋の温度差が小さい

全館冷房はファンで暖気をエアコン側へ送る向きにすると効率的

アイスマイルは間取り制約で2階水栓を付けにくく、飲み物や掃除で1階往復が必要

タイルの割れは縦一直線に並び、外壁パネルのつなぎ目で木の収縮負荷により割れると営業から説明された。

1階2階とも16.5坪の総二階アイスマイルでローン3000万、コスパ重視で趣味資金を残す方針。

再張替え後も南面だけは継続的に割れ続け、日当たりや開口部の大きさが影響している可能性が高い。

2年保証で全張替後さらに2年経過すると西東北は割れが激減し、3年目以降は乾燥収縮が落ち着くと判明。

アイスマイル総二階で2年保証切れ前点検したら、外壁標準Tタイル白で計81枚もの割れが発生していた。

一条アイスマイルの狭物干しはドラム式乾燥機が必須。パナLX127C(ヒートポンプ)推奨

アイスマイル・オール電化10kVAの東電基本料金は月約3000円。夏でも月4000円弱の固定費

外構フェンスは住んでから追加（税込18.4万円）。最初は開放感を優先して付けなかったが、防犯面と見た目の締まりを考えて後付け。庭の境界が明確になり広く感じる効果も

サーモカメラで検証した結果、一条の床暖房の熱は基礎から漏れているが、地熱の影響もある。床下点検口内部は12℃程度で、床面と地面側の両方から温度が伝わっている

全館床暖房は地熱との相乗効果で効率が良い。基礎コンクリートを通じて地熱が断熱の補助的な役割を果たしている

サーモカメラで撮影すると、一条の基礎は外壁より約10℃高温。タイルデッキが放熱板のように機能し、熱が逃げやすくなる。寒冷地ではタイルデッキ設置を慎重に検討すべき

一条のハニカムシェード＋トリプルガラスの組み合わせは窓からの放熱を効果的に抑制。サーモカメラでも窓部分の温度上昇はほぼ確認できなかった

バルコニーは2階の床暖房の熱が伝わって放熱源になる。サーモカメラで縁取るように温度が高くなっているのが確認された。断熱性を重視するならバルコニーの設置は要検討

タイルデッキは後付けがおすすめ。実際の生活に合わせて位置・サイズ・形を最適化できる。税込30.8万円。リビングとの繋がりで開放感が増し、プチBBQや子供の遊び場にも活用

アイスマイルでも室内干しは簡単には乾かない。ファンの設置と風向き調整が必要。1階に物干し金物（税込3.5万円）を後付けして外干しできるようにしたら快適に

アイスマイルではハニカムシェードはオプション。後付けだとレールが付かず隙間から熱が出入りする。2箇所で約4.7万円。効果は大きいので最初から全窓につけるのがおすすめ

アイスマイルの追加工事5つの合計は約61万円（タイルデッキ30.8万、物干し3.5万、フェンス18.4万、ハニカム4.7万、ピクチャーレール3万）。入居後の追加工事用に予算を確保しておくべき

アイスマイルのキッチンは約6畳、通路幅105cmで振り返れば背面の戸棚に手が届く効率的なサイズ。ただし食材の一時置き場がなく、あと0.5畳あると理想的

アイスマイルのタッチレス水栓はオプションでおすすめ。一方シンクは傾斜が弱く水切れが悪い。水切りかごはシンク内ではなく外に置いて使うのが実用的

アイスマイルのカップボードは上部が透けて生活感が出る、高所は台が必要、下部は覗き込む必要があるなど使い勝手に難あり。アイスマート・グランセゾンより劣るため施主支給も選択肢

アイスマイルでも深型食洗機とラクシーグリルはオプション選択可能。深型食洗機は4人家族でも全量は入らないが大幅にストレス軽減。魚焼きグリルよりラクシーグリルがおすすめ

年収260万円でも一条工務店アイスマイル（i-smile）で注文住宅を建築可能。低年収でも住宅ローンを組んで一条で家を建てた実例と費用を公開

一条工務店アイスマイル（i-smile）は規格住宅で間取りが固定だが価格が抑えられる。グレード選択によってキッチン・風呂などの設備仕様が変わる。実際に選んだグレードとその理由を紹介

i-smile II+は契約から引き渡しまで約半年のスケジュール。打ち合わせは月1回ペースで、グランセゾンやアイスマートに比べて打ち合わせ回数が少なく短期間で進む

一条工務店i-smile II+（アイスマイルプラス）の打ち合わせは全5回。間取り確認→修正→電気図面・内装→外構→最終確認の流れ。ネット上に情報が少ないため貴重な実体験

一条工務店5商品の坪単価：ハグミー55万・アイスマイル63万・アイキューブ66万・アイスマート71万・グランスマート73万

アイスマイルのハイドロテクトタイルは60〜70万円。メンテナンス期間は標準タイルと同じで差はセルフクリーニング機能のみ

シュークロのコンセント位置が扉の軌道上にあると、充電中に扉が閉まらなくなる。電気図面の段階でコンセントと扉の干渉を必ず確認すべき

一条の垂れ壁（天井から約30cm）はLDKの中央にあれば圧迫感は少ない。平均身長なら気にならないレベル

キッチン（冷蔵庫）と玄関の距離は間取り選びで見落としがちな重要ポイント。買い物帰りの荷物運搬が毎回のストレスになる

C値0.45のアイスマイルは遮音性が高い。線路近くでもベランダ82.3dBの電車音が寝室では大幅に減衰する

小さい子どもがいるとジョイントマットを敷く可能性が高いので、高い床材にこだわる必要がない場合もある

ランドリールーム（2畳で60〜80万円）の代わりにドラム式洗濯機で代用するのもあり。コスト差は30年でようやく逆転する程度

アイスマイルでも平屋の検討は重要。リビング階段の音問題や階段幅の悩みは平屋なら解消される。アイスマイルプラスの平屋も選択肢に入れるべき

アイスマイル（約4000パターン）は自分で間取りを作れないからこそ見極め力が重要。家事動線・1階収納・LDK広さ・シュークロを軸に選ぶのがおすすめ

半身浴（人造大理石浴槽）は5万円。FRPより手入れしやすく、湯量160Lで光熱費削減にもなる

太陽光13.475kW搭載でパワコン9.9kWに抑制。買電は年間平均月6700円、春〜秋は売電月約2万円の収入

アイスマイルの建物固定資産税は年15万360円（長期優良住宅で5年間半額の7.6万円）。課税標準額1081万円

アイスマイルのエアコンはレイエアコンを外して市販品に。パナソニックFシリーズ2台で本体10.6万円+工事費3.5万円

モデルハウス=標準仕様で予算が立てやすい