ろれさん
YouTubeで発信している住宅Tipsを60件収録しています。
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- 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条は値引き交渉なしの明朗会計。誰が買っても同じ価格でハズレがない
#一条工務店#価格#値引き - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条はコーナー窓も天窓も不可。角には壁が必要、天窓は雨漏りリスクのため
#一条工務店#窓#コーナー窓 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条の窓はトリプル樹脂サッシ標準。形は限られるが断熱・結露対策が最強クラス
#一条工務店#窓#トリプルサッシ - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条はインテリアコーディネーター不在。照明・壁紙は施主が自分で決める
#一条工務店#照明#壁紙 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
大手はコーディネーター付きだが総額が上がる。一条は自分で決める分コストを抑えられる
#一条工務店#積水ハウス#価格 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条は総二階・尺モジュール455mm。1階2階を同面積、壁は半マス単位でしか動かせない
#一条工務店#間取り#総二階 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
耐力壁は移動不可。制約が地震への強さと全棟均一な断熱を生んでいる
#一条工務店#耐力壁#耐震 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条は水回りオリジナル基本・お風呂変更不可。施主支給は保証対象外になる
#一条工務店#水回り#お風呂 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条はタイル外壁・トリプルサッシ・床暖房・第一種換気ロスガードが標準装備
#一条工務店#標準装備#タイル外壁 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条は建具が家まるごと1色、床も同一階1色。部屋ごとに色を変えられない
#一条工務店#建具#フローリング - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
外壁タイルは7色から最大2色・縦方向のみ。ナチュリアは塗り壁でタイル不可
#一条工務店#外壁タイル#ナチュリア - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条の屋根勾配は1.5寸か3.5寸の2択。太陽光か勾配天井のどちらか一方
#一条工務店#屋根#勾配 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条は施工面積で価格決定。吹き抜けは半額、玄関ポーチは囲い方で0円〜全額
#一条工務店#坪単価#施工面積 - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条はスキップフロア・ダウンフロアが全商品で不可。耐震性能を守るための制約
#一条工務店#スキップフロア#ダウンフロア - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
一条の小上がりは軸組グランセゾン系だけ可能。2x6では作れない
#一条工務店#小上がり#グランセゾン - 【一条で決めた人へ】契約前に確認すべき8つの制約|全部OKなら一条で間違いない
8つの制約を全部許容できるなら一条は最強の選択肢。1つでもNGなら他社も検討
#一条工務店#適性診断#契約 - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
一条工務店のLED照明パッケージはお得な時だけ自動で入る割引の仕組み
#一条工務店#LED照明パッケージ#照明 - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
LED照明パッケージはあり・なしを自動比較して安い方が見積もりに反映される
#一条工務店#LED照明パッケージ#見積もり - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
LED照明パッケージは照明の増減で都度再計算され外れることもある
#一条工務店#LED照明パッケージ#見積もり - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
ろれさんは当初LED照明パッケージありで約7万円お得だった実例
#一条工務店#LED照明パッケージ#グランスマート - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
社外照明を多く採用すると再計算でパッケージなしが得になり外れる
#一条工務店#LED照明パッケージ#パナソニック - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
LED照明パッケージの損得判定はシステム任せでよく施主は気にしなくてOK
#一条工務店#LED照明パッケージ#照明計画 - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
ダウンライト以外は引掛シーリングにして後付けすると自由度が高い
#一条工務店#照明#引掛シーリング - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
引掛シーリングは自分で交換できて故障時も安心
#一条工務店#照明#引掛シーリング - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
照明を引掛シーリングで後付けすると通販やセールで最安値になりやすい
#一条工務店#照明#引掛シーリング - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
天井をスッキリ見せたい・埋め込み型なら引掛シーリングは不向き
#一条工務店#照明#引掛シーリング - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
LED照明パッケージの予算枠は坪数×約3千円で決まる
#一条工務店#LED照明パッケージ#コスト - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
LED照明パッケージは枠内なら追加料金なしだが余っても返金されない
#一条工務店#LED照明パッケージ#コスト - 【一条工務店】LED照明パッケージは気にしなくてOK|得な方が自動で入る仕組みを解説
パッケージ外でも一条経由なら4社の照明をメーカー定価の半額で買える
#一条工務店#照明#パナソニック - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
仮契約から1年半は坪単価が固定。預り金100万円は実質ノーリスクなので最優先で押さえる
#一条工務店#仮契約#坪単価 - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
仮契約は月末31日がベスト。月初1日契約より猶予が約30日長くなり、デメリットはない
#一条工務店#仮契約#坪単価 - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
仮契約金は費用発生で減るので「引かれる前に承認」を録音付きで営業と約束しておく
#一条工務店#仮契約#預り金 - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
ハウスメーカー比較は本体価格でなく外構・水道・地盤まで含めた「住める状態までの総額」で行う
#一条工務店#ハウスメーカー比較#総額 - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
見積もりは最高グレード全部盛りから削る方式が判断しやすい。安いプランから足すより効率的
#一条工務店#見積もり#グレード - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
初回打ち合わせは自分の間取り案と設計士のゼロ提案の両方を用意し、比べていいとこ取りする
#一条工務店#設計士#打ち合わせ - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
会話を録音しNotebookLMに入れると過去の発言を検索できる。打ち合わせは家のPC+Zoomが便利
#一条工務店#録音#NotebookLM - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
図面は無料のマイホームクラウドで作り3D化すると、コンセントとタッセルの干渉などに気づける
#一条工務店#マイホームクラウド#3Dパース - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
照明はショールームで60W・100Wの明るさを体感し、夫婦で明るさの要件定義を先に済ませる
#一条工務店#照明#ショールーム - 【一条工務店】2周目ならこう動く|仮契約・紹介制度・営業選び・初回設計士打ち合わせまで全部話します
壁紙はインスタの素敵な家を雰囲気ごと真似する。日射シミュレーションで採光も事前確認できる
#一条工務店#壁紙#インスタグラム - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
家の空気は屋外→ロスガード→SA→室内→RA→ロスガード→屋外で1周する
#一条工務店#SA#RA - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
図面のオレンジ線はダクト(壁内の管)、緑線が室内の空気の流れ
#一条工務店#図面#ダクト - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
SAは常に風が出る吹き出し口。真下にベッドやソファを置くと風が当たり続けて不快
#一条工務店#SA#給気口 - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
SA真下に寝る・長く座る場所があれば設計士に相談して位置をずらす
#一条工務店#SA#設計士 - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
SAは他の器具と干渉しなければミリ単位で動かせる。要望を設計士に伝える
#一条工務店#SA#設計士 - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
間接照明の場所にSA・RAがあると器具に光が当たり天井の美しさが損なわれる
#一条工務店#SA#RA - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
防音室は防音扉に隙間がなく空気が抜けないため、VAという排気口が必要になる
#一条工務店#防音室#VA - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
防音室はVAが内側と外側(リビング側)の両方につくのがデメリット
#一条工務店#防音室#VA - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
防音室の空気はSA→室内VA→リビング側VA→RA→ロスガード→屋外と流れる
#一条工務店#防音室#VA - 【一条工務店】家の空気の流れを図解|SA・RAと防音室VAで後悔しない配置
ロスガードは温度と湿度を交換する全熱交換(温度交換効率は一条で最大90%)
#一条工務店#ロスガード#熱交換 - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧感応式とは換気で負圧になった室内に外気を取り込む給気口(高気密住宅では必須)
#一条工務店#差圧感応式#差圧給気口 - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
高気密住宅ほど差圧感応式が重要。図面に載っているが見落とされやすい
#一条工務店#差圧感応式#高気密高断熱 - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧感応式から入る外気はロスガード未浄化(排気ガス・PM2.5・花粉がそのまま入る)
#一条工務店#差圧感応式#ロスガード - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
汚い空気の通り道を最短に。差圧感応式とレンジフードの距離を短くする
#一条工務店#差圧感応式#レンジフード - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
ろれさん宅は差圧感応式を床から2014mmの高所(自在棚上)に設置
#一条工務店#差圧感応式#高さ - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧感応式のフィルターは定期交換が必要。本来は手が届く低い位置が作業しやすい
#一条工務店#差圧感応式#フィルター交換 - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
ろれさんは家電(コーヒーマシン・炊飯器)の置き場を優先し差圧を高所に逃がした
#一条工務店#差圧感応式#家電 - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧感応式の理想配置はレンジフード吸入口と同じ高さ(上下移動をなくし流れを最短化)
#一条工務店#差圧感応式#レンジフード - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧感応式とレンジフード排出口は最低1マス離す(設計士の指示)
#一条工務店#差圧感応式#レンジフード - 【一条工務店】図面のこの記号、見てる?差圧感応式とレンジフードの位置で家の空気は決まる
差圧とレンジフードが近すぎると油っぽい排気を吸い戻し無限ループ(口が油まみれに)
#一条工務店#差圧感応式#レンジフード - 【一条工務店】グランスマート準耐火仕様、断熱はどうなる?視聴者リクエストを調査
グランスマートを準耐火仕様にすると建ぺい率が10%緩和される(準防火地域・建ぺい率60→70%)
#一条工務店#グランスマート#準耐火