ろれさん

一条は値引き交渉なしの明朗会計。誰が買っても同じ価格でハズレがない

一条はコーナー窓も天窓も不可。角には壁が必要、天窓は雨漏りリスクのため

一条の窓はトリプル樹脂サッシ標準。形は限られるが断熱・結露対策が最強クラス

一条はインテリアコーディネーター不在。照明・壁紙は施主が自分で決める

大手はコーディネーター付きだが総額が上がる。一条は自分で決める分コストを抑えられる

一条は総二階・尺モジュール455mm。1階2階を同面積、壁は半マス単位でしか動かせない

耐力壁は移動不可。制約が地震への強さと全棟均一な断熱を生んでいる

一条は水回りオリジナル基本・お風呂変更不可。施主支給は保証対象外になる

一条はタイル外壁・トリプルサッシ・床暖房・第一種換気ロスガードが標準装備

一条は建具が家まるごと1色、床も同一階1色。部屋ごとに色を変えられない

外壁タイルは7色から最大2色・縦方向のみ。ナチュリアは塗り壁でタイル不可

一条の屋根勾配は1.5寸か3.5寸の2択。太陽光か勾配天井のどちらか一方

一条は施工面積で価格決定。吹き抜けは半額、玄関ポーチは囲い方で0円〜全額

一条はスキップフロア・ダウンフロアが全商品で不可。耐震性能を守るための制約

一条の小上がりは軸組グランセゾン系だけ可能。2x6では作れない

8つの制約を全部許容できるなら一条は最強の選択肢。1つでもNGなら他社も検討

一条工務店のLED照明パッケージはお得な時だけ自動で入る割引の仕組み

LED照明パッケージはあり・なしを自動比較して安い方が見積もりに反映される

LED照明パッケージは照明の増減で都度再計算され外れることもある

ろれさんは当初LED照明パッケージありで約7万円お得だった実例

社外照明を多く採用すると再計算でパッケージなしが得になり外れる

LED照明パッケージの損得判定はシステム任せでよく施主は気にしなくてOK

ダウンライト以外は引掛シーリングにして後付けすると自由度が高い

引掛シーリングは自分で交換できて故障時も安心

照明を引掛シーリングで後付けすると通販やセールで最安値になりやすい

天井をスッキリ見せたい・埋め込み型なら引掛シーリングは不向き

LED照明パッケージの予算枠は坪数×約3千円で決まる

LED照明パッケージは枠内なら追加料金なしだが余っても返金されない

パッケージ外でも一条経由なら4社の照明をメーカー定価の半額で買える

仮契約から1年半は坪単価が固定。預り金100万円は実質ノーリスクなので最優先で押さえる

仮契約は月末31日がベスト。月初1日契約より猶予が約30日長くなり、デメリットはない

仮契約金は費用発生で減るので「引かれる前に承認」を録音付きで営業と約束しておく

ハウスメーカー比較は本体価格でなく外構・水道・地盤まで含めた「住める状態までの総額」で行う

見積もりは最高グレード全部盛りから削る方式が判断しやすい。安いプランから足すより効率的

初回打ち合わせは自分の間取り案と設計士のゼロ提案の両方を用意し、比べていいとこ取りする

会話を録音しNotebookLMに入れると過去の発言を検索できる。打ち合わせは家のPC＋Zoomが便利

図面は無料のマイホームクラウドで作り3D化すると、コンセントとタッセルの干渉などに気づける

照明はショールームで60W・100Wの明るさを体感し、夫婦で明るさの要件定義を先に済ませる

壁紙はインスタの素敵な家を雰囲気ごと真似する。日射シミュレーションで採光も事前確認できる

家の空気は屋外→ロスガード→SA→室内→RA→ロスガード→屋外で1周する

図面のオレンジ線はダクト（壁内の管）、緑線が室内の空気の流れ

SAは常に風が出る吹き出し口。真下にベッドやソファを置くと風が当たり続けて不快

SA真下に寝る・長く座る場所があれば設計士に相談して位置をずらす

SAは他の器具と干渉しなければミリ単位で動かせる。要望を設計士に伝える

間接照明の場所にSA・RAがあると器具に光が当たり天井の美しさが損なわれる

防音室は防音扉に隙間がなく空気が抜けないため、VAという排気口が必要になる

防音室はVAが内側と外側（リビング側）の両方につくのがデメリット

防音室の空気はSA→室内VA→リビング側VA→RA→ロスガード→屋外と流れる

ロスガードは温度と湿度を交換する全熱交換（温度交換効率は一条で最大90%）

差圧感応式とは換気で負圧になった室内に外気を取り込む給気口（高気密住宅では必須）

高気密住宅ほど差圧感応式が重要。図面に載っているが見落とされやすい

差圧感応式から入る外気はロスガード未浄化（排気ガス・PM2.5・花粉がそのまま入る）

汚い空気の通り道を最短に。差圧感応式とレンジフードの距離を短くする

ろれさん宅は差圧感応式を床から2014mmの高所（自在棚上）に設置

差圧感応式のフィルターは定期交換が必要。本来は手が届く低い位置が作業しやすい

ろれさんは家電（コーヒーマシン・炊飯器）の置き場を優先し差圧を高所に逃がした

差圧感応式の理想配置はレンジフード吸入口と同じ高さ（上下移動をなくし流れを最短化）

差圧感応式とレンジフード排出口は最低1マス離す（設計士の指示）

差圧とレンジフードが近すぎると油っぽい排気を吸い戻し無限ループ（口が油まみれに）

グランスマートを準耐火仕様にすると建ぺい率が10%緩和される（準防火地域・建ぺい率60→70%）