きょんのおうち
YouTubeで発信している住宅Tipsを60件収録しています。
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- 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
打ち合わせメモを取らない営業は要望が抜け落ちるので要注意
#注文住宅#家づくり#打ち合わせ - 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
家づくりは担当営業との相性で結果が大きく変わる
#注文住宅#家づくり#営業マン - 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
他社を批判する営業は信用できない、最強の会社は存在しない
#注文住宅#家づくり#営業マン - 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
初回から大幅値引きを連発する営業は値引き前提の見積もりの可能性
#注文住宅#家づくり#営業マン - 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
夫婦の片方だけを相手にする営業は満足度を下げる
#注文住宅#家づくり#営業マン - 【恐怖】家づくりで出会った「ヤバすぎる営業マン」TOP7【注文住宅】【家づくり】
断る時は今後の連絡不要と明確に伝える、着信拒否も選択肢
#注文住宅#家づくり#営業マン - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
ガス炊飯機のためカップボードからガス線を生やす施工
#その他#工務店#ガス炊飯機 - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
剥き出しシューズラックは扉開閉の手間ゼロで合理的
#その他#工務店#玄関 - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
浴室ドアをスケスケ+床材色合わせで1616を広く見せる
#その他#工務店#浴室 - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
ライン照明+グレアレスダウンで照明計画100時間
#その他#工務店#照明計画 - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
小屋裏+床下エアコンのダブルで安価に全館空調
#その他#工務店#小屋裏エアコン - 【なんじゃコレ…】世にも奇妙な「マニアックすぎる家」がこちら。こだわり強すぎて理解不能だったのでルームツアーはできませんした…【注文住宅】【家づくり】
神谷フルハイトドア+スリット取っ手で枠ゼロの美しさ
#その他#工務店#フルハイトドア - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
ハードメイプル挽板は硬く水拭きOK、ペット家庭で1年半使って傷ほぼゼロ
#積水ハウス#挽板#ハードメイプル - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
寝室の突板採用を毎晩公開、挽板との表面温度差2度を実測
#積水ハウス#突板#寝室 - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
積水オリジナル名で気付かず採用したシートフロアの正体と耐久リスク
#積水ハウス#シートフローリング#子供部屋 - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
フロアタイル×ロボット掃除機ゴムでゴム汚染、フェルトを貼って予防せよ
#積水ハウス#フロアタイル#サンゲツ - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
フロアタイルは床断熱性能依存、サンプル実験で1分6度低下を実測
#積水ハウス#フロアタイル#床断熱 - 【注文住宅】床材を妥協した末路…”この床”だけは二度と選びません【家づくり】【マイホーム】
目地なし施工で踏み心地は理想的だが、サンプルと実物で柄の出方が大きく違う罠
#積水ハウス#フロアタイル#クノッソス - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
脱衣室天井の換気扇は下水臭防止に必須。夜間6時間回し運用で解決
#積水ハウス#脱衣室#換気扇 - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
軒下ダウンは夜のガラス反射対策と外景観確保に意外な効果あり
#積水ハウス#軒下#ダウンライト - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
トイレ手すりは体の真横ではなく前方寄りで体を引き寄せられる位置に設置すべき
#積水ハウス#トイレ#手すり - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
シューズボックス上下分離で育児ストック収納と靴を分離でき匂い問題も回避
#積水ハウス#玄関#シューズボックス - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
リクシル浴槽のパールクォーツは差額9.5万円だが慣れて違いを実感しづらい
#積水ハウス#リクシル#リデア - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
遮音材2万円より間取り段階で寝室とトイレを隣接させない設計が重要
#積水ハウス#遮音材#寝室 - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
ルミシスのピシアネオライトはマーブル柄が想定と違いダサく感じる結果に
#積水ハウス#リクシル#ルミシス - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
玄関床はモルタルで14万減額可能だがズボラ家庭はタイル一択が無難
#積水ハウス#玄関#タイル - 【注文住宅】1年住んで判明!無駄だと思ってたのに「毎日使ってる設備10選」【家づくり】【マイホーム】
足元灯は寝室からトイレが近い間取りでは出番がなく無駄になりやすい
#積水ハウス#足元灯#フットライト - 【注文住宅】30坪6000万時代へ…住宅価格高騰がエグ過ぎて絶望してます【マイホーム】【家づくり】
積水ハウス31坪平屋は2024年→2026年で約10%値上げ。同じ家が1000万増
#積水ハウス#31坪#平屋 - 【注文住宅】30坪6000万時代へ…住宅価格高騰がエグ過ぎて絶望してます【マイホーム】【家づくり】
2026/4ナフサショックで断熱材40%・シンナー80%値上げ。サザナは4/20受注再開
#ナフサショック#値上げ#LIXIL - 【注文住宅】30坪6000万時代へ…住宅価格高騰がエグ過ぎて絶望してます【マイホーム】【家づくり】
TOTO/LIXILは2024-2025年で連続値上げ。LIXIL洗面台は2025年40%値上げ
#住宅設備#TOTO#LIXIL - 【注文住宅】30坪6000万時代へ…住宅価格高騰がエグ過ぎて絶望してます【マイホーム】【家づくり】
住宅価格の値下がり待ちは罠。歴史上下がった試しなしで結局更に値上がり
#住宅価格#値上げ#ウッドショック - 【変動 vs 固定】住宅ローン5280万の僕が「変動金利一択」と断言する理由【注文住宅】【マイホーム】
積水ハウス施主の変動金利推移0.5→1%実例。月+1.2万、年+15万円の負担増
#積水ハウス#住宅ローン#変動金利 - 【変動 vs 固定】住宅ローン5280万の僕が「変動金利一択」と断言する理由【注文住宅】【マイホーム】
5年ルールは罠。返済額固定でも利息比率が増え元金減少が遅延、総返済額は増える
#住宅ローン#変動金利#5年ルール - 【変動 vs 固定】住宅ローン5280万の僕が「変動金利一択」と断言する理由【注文住宅】【マイホーム】
銀行の審査金利は実は3〜4%。変動4%は銀行の最悪想定と同レベルの極端シナリオ
#住宅ローン#変動金利#審査金利 - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
積水31坪で設備メンテ20年累計400万円、内訳の具体額
#積水ハウス#メンテナンス費#設備 - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
浴室乾燥3h/日で15年80万、高気密高断熱なら普通換気で十分
#積水ハウス#浴室暖房乾燥機#電気代 - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
一体型ダウンライトは工事士資格必須、25個で交換費20万
#積水ハウス#ダウンライト#LED - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
タンクレス故障時は本体丸ごと35万、隠蔽配管は修理20万
#積水ハウス#タンクレストイレ#ネオレスト - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
ホットクリーンフード31.5万、10年後は故障による交換費用
#積水ハウス#レンジフード#パナソニック - 【注文住宅】メンテ費用激増!知らないと後悔する「一生搾り取られる赤字設備」ワースト10【家づくり】【マイホーム】
電動ロールスクリーン3枚25万、故障で開閉不能のリスク
#積水ハウス#ロールスクリーン#電動 - 【想定外】1年間の電気代を全部大公開!オール電化×高性能住宅の現実【注文住宅】
積水31坪+太陽光5kWで実質年間16.4万円、シミュ超過
#積水ハウス#電気代#太陽光 - 【想定外】1年間の電気代を全部大公開!オール電化×高性能住宅の現実【注文住宅】
電気代の6割は「エアコン+エコキュート+浴室乾燥」の三大消費
#積水ハウス#電気代#内訳 - 【想定外】1年間の電気代を全部大公開!オール電化×高性能住宅の現実【注文住宅】
浴室乾燥3h→普通換気6hで年間3.7万円節約
#積水ハウス#浴室乾燥機#電気代 - 【想定外】1年間の電気代を全部大公開!オール電化×高性能住宅の現実【注文住宅】
標準エコキュートのソーラーチャージで年間3.3万円節約
#積水ハウス#エコキュート#ソーラーチャージ - 【想定外】1年間の電気代を全部大公開!オール電化×高性能住宅の現実【注文住宅】
食洗機・洗濯機は夜運転が最楽、昼運転はストレスで割に合わない
#積水ハウス#食洗機#洗濯機 - 【要注意】これ知らずに設置すると大損します。誰も教えてくれない「真のコスパ」が最悪でした【太陽光発電】
ビソラ5kW初期158万、年間発電4561kWh・メリット10.8万
#積水ハウス#太陽光#ビソラ - 【要注意】これ知らずに設置すると大損します。誰も教えてくれない「真のコスパ」が最悪でした【太陽光発電】
積水はフィット後11円/kWh買取、瓦一体型は固定資産税9万円追加
#積水ハウス#太陽光#売電 - 【要注意】これ知らずに設置すると大損します。誰も教えてくれない「真のコスパ」が最悪でした【太陽光発電】
太陽光の隠れコスト4つ(パワコン・利息・固定資産税・保険)
#積水ハウス#太陽光#パワコン - 【要注意】これ知らずに設置すると大損します。誰も教えてくれない「真のコスパ」が最悪でした【太陽光発電】
雪国ビソラの回収は26年、30年で23.8万プラスが現実
#積水ハウス#太陽光#回収期間 - 【要注意】これ知らずに設置すると大損します。誰も教えてくれない「真のコスパ」が最悪でした【太陽光発電】
自家消費率40→80%で回収26→16年、昼稼働設備が鍵
#積水ハウス#太陽光#自家消費 - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
フェニックス天板は傷の自己修復機能付き。耐熱・耐水・アルコール消毒対応でメンテナンス性抜群
#一条工務店#ダイニングテーブル#フェニックス - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
テーブル天板の厚みを家全体の線(2〜3cm)に揃えると統一感が生まれる
#一条工務店#ダイニングテーブル#デザイン - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
高性能住宅は冬に湿度30%台まで乾燥。象印HD-LX1225で31畳LDK全体を湿度40〜50%維持
#一条工務店#加湿器#象印 - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
象印加湿器はフィルター使い捨てでメンテ簡単。消耗品5000円/半年、電気代1万円/月
#一条工務店#加湿器#象印 - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
家具の樹種は床材と揃えると統一感アップ。明るい木同士の混在は意外と馴染む
#一条工務店#家具#床材 - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
パナソニックのドラム式洗濯機は熱交換器が上側にあり、ネジ2本で自分で掃除できる
#一条工務店#ドラム式洗濯機#パナソニック - 新居で1年半使って感動…!ガチで生活が変わった家具&家電TOP10
キッチン油はねガードは分解しやすいマグネット式(山崎実業タワー)が正解
#一条工務店#アイランドキッチン#油はねガード - 【注文住宅】オシャレな家を建てたい人必見!「積水ハウスの神提案20選」【家づくり】
カップボードの奥行(45cm)に合わせ、冷蔵庫の背面壁を25cmへこませることで、生活感の出やすい冷蔵庫の前面をラインに揃えてスッキリ見せる。
#キッチン#冷蔵庫#ノイズレス - 【注文住宅】オシャレな家を建てたい人必見!「積水ハウスの神提案20選」【家づくり】
収納や本棚の隙間にエアコンがぴったり収まるよう設計。メカメカしい本体の露出を抑え、空間の美観を損なわないように配置する。
#エアコン#ノイズレス#インテリア - 【注文住宅】オシャレな家を建てたい人必見!「積水ハウスの神提案20選」【家づくり】
カワジュン製の掘り込み取っ手を採用し、物理的な出っ張りを排除。究極のシンプルさと、移動時の引っかかりがない安全性を両立。
#建具#取っ手#カワジュン