ポンのすけのおうち

一条で他社キッチン変更は約200万円アップ。標準値引きなし

一条の窓は最大3.6×2.2m。大開口・コーナー窓は構造上不可

一条の窓枠は10〜12cmと太い。他社は5cm弱で天井までいける

一条は設計士に頼むのに100万円仮契約が必要。営業が初期間取りを担当

一条は床暖房配管で将来リフォーム自由度が低い。他社設備入替で保証打切リスク

一条の床材は自社オリジナルから選択必須。他社の本物木材は選べない

2025年7月にグレイスキッチンのマット黒柄ナイトストーン追加

ランドリールームの保険窓は女性目線で覗き不安を生む後悔ポイント

南側道路面の大開口窓は在宅状況が外から分かる後悔

大容量食洗機採用ならまとめ洗いを見越して背面収納を増やすべき

階段近くの2階トイレは夜間転落リスクで採用要注意

土間収納内アウター掛けは二度手間動線で大失敗

寝室足元ダウンライトは眩しく用途固定で引掛シーリングが無難

フロントオープン食洗機は老後にかがむ動作が腰の負担になる

節約で断熱等級5にすると浴室が冷えヒートショックリスク

階段下収納は頭ぶつけと奥への這う動作で老後使えない

1階ほぼLDKのみ間取りは老後に2階上がれなくなると詰む

コの字階段は踏み面の狭さとひねり動作で老後に危険

デザイン優先で手すりを省くと来訪する親世代に不便

タイル床は硬すぎて子育て不向き、朝日ウッド挽き板グリで代替

造作テレビボードは将来性に不安、アルモニア据え置き型で柔軟性確保

29坪では2WAY玄関諦め、広い土間収納で5畳の玄関に

グリ床は水拭きNGでアイランドの油ハネ掃除が困難、ペニンシュラ正解

鉄骨階段＋100万を断念、階段下を180×80cmパントリーに活用

天然ウッドデッキは数年毎に5〜10万のメンテ費、見た目だけなら不要

29坪でも玄関は3.7畳プラス土間収納で5畳確保し来客対応が劇的に楽になる

積水ハウス標準天井高2m50cmと20畳LDKで大型家具置いても余白が出る

2階水回り+寝室+WICで朝の動線が全て2階完結、最後に1階で朝食

2階水回りの夜中の水問題は2階に卓上浄水器を置いて解決

アイアンバー150cm+浴室物干し155cm+ドラム式+衣類乾燥機で外干し廃止

2階水回りなら1階ただいま手洗い必須、鏡もつけて緊急確認に使う

積水ハウスで世帯年収7.2倍の5400万円を40年ペアローン変動0.845%、月返済13万2620円。

積水ハウスのオール電化邸で太陽光あり、冬1〜3月でも売電が買電を上回り月3550円のプラス収支。

積水ハウス独自IoT「プラットフォームハウスタッチ」月2200円で電気・施錠・温湿度・帰宅通知を一括管理。

5400万円40年ローンでは金利0.1%差で総支払額が119万円違うため、銀行比較を放棄したのは大きな後悔。

積水ハウス6500万邸の固定資産税は年13.3万、火災保険は5年契約11.65万で月換算ランニング把握。

新居で導入したデロンギで毎日カフェラテを飲む生活が定着し、コーヒー豆だけで月5128円の固定支出。

積水ハウス29坪は1階朝日ウッド「グリ」140万、2階突板でグリ比50万減

タイル床は硬さ・冷え・破損で生活向きでない。グレー希望なら朝日ウッドグリで代替

ヘリンボーン柄をLDK採用は50〜80万増額。トイレならサンゲツCFで代替

トイレ・洗面の床は家本体と別空間でOK。サンゲツのフロアタイルで個性を出せる

積水ハウス29坪で合計300万減額の実例。天井下げ・真四角・鉄骨階段廃止が効く

外観真四角化は50万円減額だが豆腐ハウス化のリスク。外観デザインは別途こだわるべき

鉄骨階段→普通階段で100万減&階段下収納2つ確保。総合勝利パターン

断熱等級5で西日本でも浴室暖房は必須。乾燥機能は不要でも暖房だけは入れるべき

タオルバー/ペーパーホルダーの施主支給は3〜5万減額。ICから逆提案されるケースあり

子供部屋の作り付けクローゼットは外して家具で対応が正解。減額+将来柔軟性

2016年以降のサザナは親水処理で赤カビ問題解消済み

ほっカラリ床は発泡断熱で冬暖かく、換気のみで朝には完全乾燥

ゆりら浴槽は4点支持、年間5500-7300円節約も180cm以上注意

魔法びん浴槽+軽量ふたで4時間湯温低下2度、追い焚き不要

浴室暖房をケチると冬極寒、価格差6-8万で必須採用

サザナは開き戸選択でタオルバーにバスマットが干せる

サザナ縦長鏡は掃除地獄、マグネット式鏡（5940円〜）推奨

積水サザナパッケージはアクセント限定、1面3-6万・全面10-18万

2階お風呂の水圧は半年で慣れる、減圧弁外しで強化可能

コの字階段で4畳を消費、次は平屋にしたい

真四角の家は30〜50万節約になるが外観がダサい

断熱等級5は絶妙に寒暑く、等級6へ200〜300万払う価値あり

浴室暖房なしで冬5度、6〜8万ケチって後悔