まよいのおうちとくらしチャンネル

外構を緑不要・雑草対策重視で計画し、シンボルツリーは不要と判断して却下した

まよいさんの外構費用は総額250万円。200万円予算では最低限だった

ハウスメーカー営業の外構予算見積もりは適当。自分で予算を考えるべき

外構3社の相見積もりは図面が揃わず素人には比較が難しい

防草シートでも継ぎ目から雑草が生える。除草剤ネコソギで対応している

線路沿いの木の落ち葉を人工芝が絡め取る想定外の悩み。JR伐採依頼も順番対応のみ

引き渡し後2ヶ月半外構を放置したら雑草まみれに。外構は早めにやって良かった

外構を意識した家の配置にすればよかった。規格寸法を前提に人工芝用スペースを決めればDIYが楽だった

外構の電気配線をせず夜が暗く、後付けのソーラー行灯が大正解だった

予算があれば土間コン・ブロック基礎・カーポートをやりたかった

ロスガード90うるケアは配管次第で水漏れ事例あり。心配なら担当に点検依頼

一条の蓄電池は売電単価が安い世帯なら『節E値』設定がおすすめ

蓄電池の使い切りレベルがデフォルト40%だと売電が増える。下げると自家消費が増える

一条の浴槽は6時間で1℃しか冷めないのでエコキュートの自動保温は切ると節電

N式(昼にエコキュート沸き上げ)で売電を減らし電気代を削減。売電単価が安い今に有効

N式は十分な太陽光と基本料金0円プランが前提。電力プランの見直しが必須

一条アイスマイルの狭物干しはドラム式乾燥機が必須。パナLX127C(ヒートポンプ)推奨

スイッチボットK10+は小回り◎だが髪の毛と水拭きシートは弱点

スイッチボットカーテンで朝の自動開閉。Alexa連携で声操作も。ズボラ救済家電

アイスマイル・オール電化10kVAの東電基本料金は月約3000円。夏でも月4000円弱の固定費

リボンエナジー7種の割引を組合せると変動単価から最大3.85円/kWh引き。太陽光・蓄電池併設で有利

ループ電気は2025年から実質基本料金復活。制度対応費は過去30分ピーク×300円/kW

シュークロのコンセント位置が扉の軌道上にあると、充電中に扉が閉まらなくなる。電気図面の段階でコンセントと扉の干渉を必ず確認すべき

ホスクリーンは壁際ギリギリまで寄せた方がいい。分電盤があっても干渉しないので、真ん中寄りにすると洗濯物が邪魔になる

テレビ下コンセントはWi-Fiルーターやスイッチ等のプラグサイズも考慮して多めに計画する。情報コンセント+3口を1つ追加が安心

キッチンのゴミ箱周辺にもコンセントを1つ確保しておくと安心。自動開閉ゴミ箱・セカンド冷凍庫・生ゴミ処理機など将来の追加に対応できる

夜間専用のトイレ（特に2階）は照明色を電球色にすべき。温白色だと勝手にスイッチほんのり点灯モードでもまだ明るすぎる

アイスマイルでも平屋の検討は重要。リビング階段の音問題や階段幅の悩みは平屋なら解消される。アイスマイルプラスの平屋も選択肢に入れるべき

アイスマイルのハイドロテクトタイルは60〜70万円。メンテナンス期間は標準タイルと同じで差はセルフクリーニング機能のみ

ランドリールーム（2畳で60〜80万円）の代わりにドラム式洗濯機で代用するのもあり。コスト差は30年でようやく逆転する程度

小さい子どもがいるとジョイントマットを敷く可能性が高いので、高い床材にこだわる必要がない場合もある

C値0.45のアイスマイルは遮音性が高い。線路近くでもベランダ82.3dBの電車音が寝室では大幅に減衰する

リビング階段でもテレビ音55.9dB→寝室ほぼ聞こえない、掃除機72.1dB→寝室38.6dB。日常の音で起きる心配は少ないが完全に無音ではない

玄関の鍵がかかりにくい場合は鍵穴調整だけでなくドア本体のズレも疑うべき。メンテナンスマニュアルの鍵穴調整を繰り返すだけでは根本原因を見逃す可能性がある

一条工務店の高断熱玄関ドア「ダンジュ」（U値0.46）は凍結による鍵不具合・開閉不能の事例が多発中。採用検討時は営業に最新状況を確認すべき

玄関窓がペアガラスだと結露しやすい。特に浴室が近い間取りでは湿気が玄関に届く。ダンジュの4層ガラスなら結露しにくい可能性あり

勝手にスイッチは玄関からWTC（ウォークスルークローゼット）までの動線に集中配置すると効果大。LEDパッケージで4つ標準、追加もおすすめ

テレビ上ダウンライトはリビング照明と別回路にすると、映画・ゲーム時に壁を照らすおしゃれ照明として使える

2階廊下は勝手にスイッチにしない方がいい場合がある。夜中のトイレや子供の寝かしつけ後に不要に明るくなるのを防げる

パナソニックの「あかりプラン」は無料で間取りに合った照明計画を提案してくれる。設計士の提案と比較検討する材料として活用できる

キッチン照明はダイニング側だけでなくパントリー・WTC側にもスイッチを追加すると料理中に便利

一条の床暖房は春秋の中間期にオーバーヒートしやすい。つけ始め・終わりの時期は暑くなってクーラーを併用する日も。一度つけたらシーズン通して使う前提

一条の床暖房使用時の1月の実質電気代は約3万円（太陽光自家消費含む）。請求額1.4万円との差が自家消費分。室温22〜25度をキープする設定温度は30〜32度

床暖房の不凍液は入居時にもらった予備がかさばる。子供の手の届かない場所に保管が必要。10年目処で交換

一条の人造大理石シンクは排水溝がスクエア形状で代替品なし。シンクと排水溝で素材が違うため洗剤を使い分ける必要がありステンレスより掃除が面倒

IHシングルオールメタルはオールメタル機能よりラクッキンググリルの掃除のしやすさが価値大。グリル使用頻度が劇的に上がった実例

食洗機のQ+シリーズ（液体洗剤自動投入）はオプション8万円。年間6000円の節約効果で約12年で回収。洗剤投入の手間がなくなり満足度高い

キッチン（冷蔵庫）と玄関の距離は間取り選びで見落としがちな重要ポイント。買い物帰りの荷物運搬が毎回のストレスになる

アイスマイル（約4000パターン）は自分で間取りを作れないからこそ見極め力が重要。家事動線・1階収納・LDK広さ・シュークロを軸に選ぶのがおすすめ

一条の垂れ壁（天井から約30cm）はLDKの中央にあれば圧迫感は少ない。平均身長なら気にならないレベル

アイスマイルのエアコンはレイエアコンを外して市販品に。パナソニックFシリーズ2台で本体10.6万円+工事費3.5万円

うるケア（ロスガード90）は10万円。加湿量3段階だが普通では不足、多めでも能力に限界があり追加の加湿器が必要になることも

玄関リモートキーは5万円。ボタン操作で便利だが、反応距離約2mで玄関に鍵を置けない制約あり

半身浴（人造大理石浴槽）は5万円。FRPより手入れしやすく、湯量160Lで光熱費削減にもなる

太陽光13.475kW搭載でパワコン9.9kWに抑制。買電は年間平均月6700円、春〜秋は売電月約2万円の収入

一条の太陽光蓄電パッケージは税込約280万円。年間メリット約35万円で約8年回収。パワコン寿命・FIT期間10年以内に回収可能

東京電力スマートライフプラン10kVA契約（基本料金311.75円/kVA）。冬の買電は月1万円超だが春〜秋は数十kWhの月も

アイスマイルの建物固定資産税は年15万360円（長期優良住宅で5年間半額の7.6万円）。課税標準額1081万円

一条の固定資産税が高い理由: 屋根一体型太陽光で年約4352円増、全館床暖房で年約5201円増（いずれも半額適用後）

外壁タイルとサイディングの固定資産税差は年間約3000円。床暖房の温水式・電気式の分類は自治体で異なる場合がある