まずまずガレージハウス
YouTubeで発信している住宅Tipsを59件収録しています。
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- 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
大型テレビの壁掛けはベニヤ下地では不足。角材で念入りな補強が必要
#一条工務店#下地補強#壁掛けテレビ - 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
エアコン畳数表示は無断熱前提。高断熱の一条ではオーバースペックになりやすい
#一条工務店#エアコン#断熱 - 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
ブラケット照明は黒い壁紙だと光を吸収して陰影が出ない。壁紙との組合せに注意
#一条工務店#照明#ブラケット照明 - 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
深型食洗機はノズル形状差が大きい。ライトエコは上カゴスライド可で使いやすい
#一条工務店#食洗機#キッチン - 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
下がり天井のカーテンレール隠しは、ハニカムが優秀でカーテン不要になり無駄に
#一条工務店#下がり天井#カーテン - 【一条工務店:後悔オプション】注文住宅|失敗/アイスマート/グランスマート/グランセゾン
枕元に窓がある寝室は、ヘッドボードを窓枠より高くすると冬の冷気を防げる
#一条工務店#寝室#窓 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
大阪52坪アイスマートの冬の暖房費の目安は月約8,349円(24℃24時間運用)
#一条工務店#床暖房#電気代 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
アイスマート52坪の実質光熱費は月平均6,680円の黒字(年間8万165円)
#一条工務店#太陽光#売電 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
太陽光・蓄電で買電が少ない家庭は従量電灯Aの方が単価が安く有利
#一条工務店#電力会社#電気料金プラン - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
電力革命(太陽光13.75kW+蓄電14.08kW)323万円の投資回収は約8.2年
#一条工務店#太陽光#蓄電池 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
一条の発電シミュレーションは実績が約16%上回り保守的で信頼できる
#一条工務店#太陽光#発電量 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
発電シミュレーションは屋根形状や周辺の建物・電線の影響は考慮されない
#一条工務店#太陽光#発電量 - 【一条工務店】2025年2月の全館床暖房の電気代と電力革命の投資回収
LED外構照明の電力消費は大きく、夜間消灯で買電が月125kWh減った
#一条工務店#外構#照明 - 【一条工務店】憧れが一転…ガレージハウスに3年住んでわかった「残酷なデメリット」5選
一条のビルトインガレージは居室坪単価の2/3で計算され想像以上に高額になる
#一条工務店#ビルトインガレージ#坪単価 - 【一条工務店】憧れが一転…ガレージハウスに3年住んでわかった「残酷なデメリット」5選
一条の耐震ルール上、口の広い2台横並びガレージは構造的に厳しい
#一条工務店#ビルトインガレージ#耐震等級3 - 【一条工務店】憧れが一転…ガレージハウスに3年住んでわかった「残酷なデメリット」5選
一条のビルトインガレージは断熱区画外で全館床暖房の恩恵が及ばない
#一条工務店#ビルトインガレージ#全館床暖房 - 【一条工務店】憧れが一転…ガレージハウスに3年住んでわかった「残酷なデメリット」5選
ガレージ内エアコンとタイル仕上げで湿気と掃除性を解決した実例
#一条工務店#ビルトインガレージ#エアコン - 【一条工務店】憧れが一転…ガレージハウスに3年住んでわかった「残酷なデメリット」5選
ハイドロテクトタイルはガレージ壁の汚れにも有効でメンテナンス不要
#一条工務店#ハイドロテクトタイル#光触媒 - 【一条工務店】男のロマンだけじゃない!ガレージハウスに3年住んでわかった「意外なメリット」5選
ビルトインガレージは外気0℃でも内部13℃・外気40℃で30℃台
#一条工務店#ビルトインガレージ#断熱性能 - 【一条工務店】男のロマンだけじゃない!ガレージハウスに3年住んでわかった「意外なメリット」5選
一条のガレージは断熱材が遮音材として機能、深夜エンジンOK
#一条工務店#ビルトインガレージ#遮音 - 【一条工務店】男のロマンだけじゃない!ガレージハウスに3年住んでわかった「意外なメリット」5選
ビルトインガレージ保管で5年経過のバッテリーが現役
#一条工務店#ビルトインガレージ#バッテリー寿命 - 【一条工務店】男のロマンだけじゃない!ガレージハウスに3年住んでわかった「意外なメリット」5選
ガレージシャッターは東向き配置で外気影響を最小化
#一条工務店#ビルトインガレージ#シャッター - 【一条工務店】電気代公開!52坪・全館空調で「毎月黒字」の衝撃…太陽光&蓄電池は元が取れる?
52坪・全館空調でも月電気代は最高でも約1万円
#一条工務店#グランスマート#電気代 - 【一条工務店】電気代公開!52坪・全館空調で「毎月黒字」の衝撃…太陽光&蓄電池は元が取れる?
太陽光収支は3年目に月平均+8,385円のプラス、毎年改善
#一条工務店#太陽光#蓄電池 - 【一条工務店】電気代公開!52坪・全館空調で「毎月黒字」の衝撃…太陽光&蓄電池は元が取れる?
太陽光・蓄電池323万円の投資は約8年で回収
#一条工務店#太陽光#蓄電池 - 【一条工務店】電気代公開!52坪・全館空調で「毎月黒字」の衝撃…太陽光&蓄電池は元が取れる?
太陽光収支改善の4アクション(昼焚き上げ・蓄電池・プラン・タイマー)
#一条工務店#太陽光#エコキュート - 【衝撃の真実】一条工務店はエコじゃない?太陽光発電で「元は取れるか」3年間の全データを公開!
一条52坪の月平均消費電力は約902kWhで一般家庭の2倍以上
#一条工務店#グランスマート#消費電力 - 【衝撃の真実】一条工務店はエコじゃない?太陽光発電で「元は取れるか」3年間の全データを公開!
一条の太陽光シミュレーションは実績比+13〜17%で信頼可
#一条工務店#太陽光発電#シミュレーション - 【衝撃の真実】一条工務店はエコじゃない?太陽光発電で「元は取れるか」3年間の全データを公開!
一条の屋根一体型太陽光は屋根面積あたり発電量で有利
#一条工務店#太陽光発電#屋根一体型 - 本当にあった隣地トラブル~境界線に潜む民法三選 ~
境界線1m未満の窓・ベランダ・ウッドデッキは目隠し義務
#一条工務店#民法#境界線 - 本当にあった隣地トラブル~境界線に潜む民法三選 ~
民法233条改正で隣地の木の枝も自分で切れるケースが拡大
#一条工務店#民法#隣地 - 本当にあった隣地トラブル~境界線に潜む民法三選 ~
外壁後退50cm未満の覚え書きにはサインしない
#一条工務店#民法#外壁後退 - 本当にあった隣地トラブル~境界線に潜む民法三選 ~
隣地建築の違反指摘は着工1年以内、できれば工事前に
#一条工務店#民法#外壁後退 - 防犯カメラDIYを完全解説!~カメラ選びから取り付けまで、これ1本でOK~
Tapo C425+ソーラーで穴開けゼロ・保証維持の防犯カメラDIY
#一条工務店#防犯カメラ#DIY - 防犯カメラDIYを完全解説!~カメラ選びから取り付けまで、これ1本でOK~
防犯カメラ1台のDIY費用は本体・付属品合わせて約2万円
#一条工務店#防犯カメラ#DIY - 防犯カメラDIYを完全解説!~カメラ選びから取り付けまで、これ1本でOK~
雨樋取り付けは布を巻いてからバンド固定で樋を保護
#一条工務店#防犯カメラ#DIY - 【再掲:一条工務店の固定資産税に不服申立!】~あなたの太陽光パネルの税金、返してもらえるかも!?~
一条工務店の屋根一体型太陽光パネルのダミー部分(強化ガラス)がソーラーパネルとして過大評価されている可能性がある。割り付け図面を持って市役所に申し立てると再評価される場合がある
#一条工務店#固定資産税#太陽光発電 - 【再掲:一条工務店の固定資産税に不服申立!】~あなたの太陽光パネルの税金、返してもらえるかも!?~
52坪ガレージハウスの実例。ダミーパネルの再評価で評価額22.7万円減、固定資産税35年累計で約7.4万円の還付。不動産取得税も8500円減額
#一条工務店#固定資産税#太陽光発電 - 【再掲:一条工務店の固定資産税に不服申立!】~あなたの太陽光パネルの税金、返してもらえるかも!?~
市役所の「一体評価」は実務運用の便宜であって原則ではない。割り付け図面で区分可能なら、ダミーパネルは板ガラスとして評価すべき。基準表に項目がなければ他の用途の基準表から転用可能
#一条工務店#固定資産税#太陽光発電 - エコキュート節電設定完全解説【一条工務店】
旧世代エコキュート(おひさまエコキュート非対応)でも、内蔵時計を12時間ずらせば太陽光発電の電力で昼間にお湯を沸かせる裏技がある
#一条工務店#エコキュート#節電 - エコキュート節電設定完全解説【一条工務店】
三菱電機エコキュートの電力契約モードをマニュアル設定にし、時計ずらしと組み合わせて太陽光発電時間帯(9時〜17時)のみ沸き上げする設定方法
#一条工務店#エコキュート#節電 - エコキュート節電設定完全解説【一条工務店】
エコキュートの年間給湯保温効率は機種で大きく異なる。三菱電機の最上位と薄型では年間1.2万円差、10年で12万円差。薄型は表面積増で効率が悪い
#一条工務店#エコキュート#年間給湯保温効率 - エコキュート節電設定完全解説【一条工務店】
エコキュートは大容量=良いとは限らない。大容量ほど保温効率が低下する。薄型タンクは表面積増で保温性能がさらに不利。サイズ選びは効率とのトレードオフ
#一条工務店#エコキュート#タンク容量 - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ビルトインガレージの耐力壁内側のデッドスペース(奥行60cm)を壁面収納に活用。棚が耐力壁に収まるため転倒防止にもなり、一目で在庫が把握できる
#一条工務店#ビルトインガレージ#収納 - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ビルトインガレージの窓は対角線配置で換気効率を確保しつつ、紫外線カット率99%以上のロイEガラスで車の塗装を保護する。南・西面は特に注意
#一条工務店#ビルトインガレージ#窓 - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ガレージシャッターは巻き上げ式(一条標準)とオーバースライダー式の2種類。オーバースライダーは静音・高速・おしゃれだが一条では別手配で5〜10倍の価格。天井照明が設置不可な点にも注意
#一条工務店#ビルトインガレージ#シャッター - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ビルトインガレージの換気は命に関わる必須設備。ガソリンの気化は常時発生し、扉を閉めても排気ガスは室内に侵入する。換気扇は対角線配置がセオリー
#一条工務店#ビルトインガレージ#換気 - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ガレージの理想動線は「玄関土間→ガレージ」と「玄関土間→玄関ポーチ」の両方に抜けられる構成。シューズクローク奥にガレージ勝手口を設けると玄関がすっきり
#一条工務店#ビルトインガレージ#動線 - 便利なビルトインガレージ設計ポイント17選【前編】
ガレージ内収納は玄関収納より建築費が大幅に安い。温度変化・湿気に弱いものは不向き。直置きは湿気対策として足つきラックを推奨
#一条工務店#ビルトインガレージ#収納 - 【契約変更!オール電化の注文住宅で光熱費を節電!】電気代/太陽光発電/蓄電池/ソーラーパネル/電気料金/関西電力/省エネ/新築/戸建て/全館空調/全館床暖房/一条工務店
オール電化向けプラン(ハッピータイムR)から従量電灯Aへ変更で電気代32%削減(7105円→4841円)
#一条工務店#電気代#電力契約 - 【契約変更!オール電化の注文住宅で光熱費を節電!】電気代/太陽光発電/蓄電池/ソーラーパネル/電気料金/関西電力/省エネ/新築/戸建て/全館空調/全館床暖房/一条工務店
自由料金と規制料金で燃料費調整単価に7.43円もの差がある。規制料金は変動上限があり有利
#一条工務店#電気代#燃料費調整 - 【契約変更!オール電化の注文住宅で光熱費を節電!】電気代/太陽光発電/蓄電池/ソーラーパネル/電気料金/関西電力/省エネ/新築/戸建て/全館空調/全館床暖房/一条工務店
従量電灯Aの実質基本料は約129円。オール電化プラン(基本料2409円)より大幅に安い
#一条工務店#電気代#基本料金 - 一条工務店52坪全館床暖房の電気代(2024年1月)~追い蓄電池と電力契約変更の節電効果は?~
一条52坪の1月光熱費は約1万6000円。24時間全館床暖房の冬の暖房コストは月約9780円
#一条工務店#電気代#全館床暖房 - 一条工務店52坪全館床暖房の電気代(2024年1月)~追い蓄電池と電力契約変更の節電効果は?~
太陽光+蓄電池の投資323万円は約8.4年(100ヶ月)で回収見込み。月平均メリット約3.2万円
#一条工務店#太陽光発電#蓄電池 - 一条工務店52坪全館床暖房の電気代(2024年1月)~追い蓄電池と電力契約変更の節電効果は?~
蓄電池増設+従量電灯への契約変更で電気代70%以上削減。半年で約1.3万円の節約効果
#一条工務店#電気代#蓄電池 - 一条工務店52坪全館床暖房の電気代(2024年1月)~追い蓄電池と電力契約変更の節電効果は?~
一条アイスマート52坪の年間光熱費は約6.2万円、売電収入約15.4万円で実質年間8.6万円の黒字
#一条工務店#光熱費#売電 - 【一条工務店ガレージハウス:建築費用大公開(オプション編)】注文住宅|アイスマート/グランスマート/グランセゾン/ビルトインガレージ/坪単価/太陽光発電/蓄電池
一条アイスマート・ガレージハウスのオプション総額は税込1300万円超。構造150万・外壁110万・空調130万・建具170万円
#一条工務店#オプション#費用 - 【一条工務店ガレージハウス:建築費用大公開(オプション編)】注文住宅|アイスマート/グランスマート/グランセゾン/ビルトインガレージ/坪単価/太陽光発電/蓄電池
さらぽか空調+市販大型加湿器1台(約5万円)で家全体の湿度を8~11g/kgに管理可能
#一条工務店#さらぽか#全館空調 - 【一条工務店ガレージハウス:建築費用大公開(オプション編)】注文住宅|アイスマート/グランスマート/グランセゾン/ビルトインガレージ/坪単価/太陽光発電/蓄電池
一条のオープンステアは幅広(97cm)でも標準サイズと同価格。2階リビングなら幅広がおすすめ
#一条工務店#オープンステア#階段