ぽかぽかはうす

勾配天井のダウンライトは柱位置に付けられず配置が難しい。スポットライトが無難

勾配天井の木目調クロスは見切りが気になり後悔しやすい。白クロスが無難

年子育児では2階建ての階段往復が負担。平屋も検討すべきだった

坪数削減を詰め込みすぎると音が響く。収納や廊下で音対策を

大型シューズボックスは玄関が無駄に広がる。標準サイズで坪数を他に回す

土地は2階建て30〜40坪・平屋55〜60坪が目安。仲介手数料は土地代3%+6万

南面が大通りの土地・元田んぼは要注意。地盤改良費含め総額で判断を

一条の押入れは奥行き3種・天板高さ自由。開き戸3個目から7万1500円

玄関シューズクローク（70〜80万円）をやめ屋外物置（約20万円）で代用

一条の勾配天井は2/3ルールでLDK全面不可。端部の低い側はキッズスペースに

グランスマート勾配天井は9マスまで・3.5寸で高さ最大5.27m。4坪で約31万円

一条の窓標準数は畳数で決定。角の2面窓不可・壁2/3超も不可で制約が多い

一条ルールで生じるLDKの柱はTV見切りやニッチとして活用すると収まる

壁掛けテレビは下地を入れても断熱材干渉でビス位置が限られる。金具まで要確認

遮光ハニカムシェードは重い。毎日開閉する窓は電動（1窓約1万円）を検討すべき

窓の高さは室内基準でなくGL基準で検討を。夜に外から中が見える失敗を防げる

グレイスタイル玄関ポーチは標準長さなら追加費用なし。延長時は+2.3万円

床用グレイスタイルはセルフクリーニング加工なし。固定資産税増の可能性も

グランスマート平屋で勾配天井4畳分が税抜31万円

玄関ポーチのグレイスタイル化は税込10万円超

Eエントリー一体型5.5万円・別体型6.6万円の違い

2つ目のトイレ追加が約8.35万円

勾配天井の高さ優先で太陽光を西向きに。南東は吹き上げ屋根施工が約15万円必要

発電容量13.475kWでもパワコン性能は約80%、売電は10kW未満区分でも損は小さい

電圧抑制で晴天でも発電が半減。太陽光電圧が107V超でパワコンが出力を抑える

電圧抑制は春秋や周辺の電力消費減で起こりやすく、まず電力会社へ連絡する

電圧抑制対策はパワコン出力上げ・送電量調整・ケーブル増強の3つ

市場連動型プランは料金変動が不安で採用せず、大手電力の固定価格プランを継続

グレイスキッチンは手元が隠せる分、配膳が楽な横並び配置にした

キッチンに通路を2つ作ると、料理する人の邪魔をせず回遊できる

水回りを1箇所に集約すると手洗い→洗濯機の動線が短く床も汚さない

水回りを近接させると、シンク掃除中に風呂自動洗浄など平行家事ができる

2.5畳のランドリールーム兼脱衣所+隣接WTCで洗濯が2歩で完結する

シューズボックス上部は土間からだと届かない。脚立置場の確保が必要

玄関ドアから2.5m以内にリモコンキーを置くとアラーム作動

奥行き90cmクローゼットはベッドとの距離を確保しないと使えない

子供部屋クローゼットは奥行き60cmが扱いやすい

アイスマート系の木製引き出しは滑り悪く重い。事前体験必須

トイレ壁埋め込み収納は動線上に手前配置すると扉が当たって開く

グレイスキッチン前の収納は飾り棚扱い。右側は奥行9cmで使いづらい

トリプル樹脂サッシは断熱6倍だが重く女性子供には開けにくい

モクリア床はノーコーティングでも傷に強いが石目調は別

LDKの窓は東西だけでなく北側にも分散すべき

アラウーノの泡洗浄は見た目重視、洗浄力は弱め

玄関ポーチセンサーライトは設置位置を内側に寄せる

同じ部屋でハニカムの遮熱と断熱を混ぜると中途半端

一条30坪平屋の外構費用は総額305万円、駐車場と門壁で50%

後方支柱中カーポートは前面柱なしで狭い間口でも駐車楽

前出しポストは取り出しに階段移動が必要で後悔

玄関ポーチ照明はSwitchBotで時間自動点灯化が便利

化粧ブロックは見えない部分は普通ブロックでコストカット

グランスマ30坪平屋でオプション38個合計税込251万円。勾配天井31万・カップボ29万

冷蔵庫横の1.7万ジザイ棚は失敗。大型冷蔵庫への買い替え時に奥行き選択を阻害

勝手にスイッチは4マス廊下では不要。換気照明で薄明るく押入れ操作も面倒

テレビ壁の壁下地全面1万円は不要。12mmボードでもネジ工夫で設置可・必要箇所のみ施工

一条ダウンライト(交換不可型)は1箇所約1万円の交換費用。自分で交換可型を選択推奨

一条勝手にスイッチのトイレは照明縛りあり。リビング学習想定なら調光調色推奨

一条LEDパッケージはシーリングライト分はネット購入で削減可能。引渡後DIYで対応

一条は大手3社(ODELIC等)の壁付け照明が安い。それ以外は見積比較で判断

一条の勝手にスイッチ標準4箇所。後付け照明は対応保証なしで注意