ぺみ【一条工務店29坪のシンプル平屋】

2年点検の壁紙補修がナフサ不足で接着剤入手できず滞った実例

レイエアコンは室外機が床暖房と共有で故障リスク・交換費用が高くなりやすい

レイエアコン不採用で4万円減額、代わりに市販エアコンを自由に選べる

レイエアコンは再熱除湿非対応・特殊構造でクリーニングトラブルが起きやすい

土間収納は坪数増より外物置が安い。玄関は靴箱のみにして減額した

隠蔽配管は買い替え時に配管不適合のリスク。露出配管を選んで正解だった

勾配天井は上部の掃除・照明交換に足場が必要。手間を嫌い不採用にして納得

1.5畳のランドリールームにアイアンバー。ハンガーごと各部屋へ移す動線

玄関そばの0.25坪廊下収納が上着置き場。リビング散らかりと花粉を防ぐ

オプションの自在棚を各所に採用。棚板の高さ可変で収納の変化に対応

土間収納の代わりに外物置を採用。外用品をまとめて玄関の散らかりを防ぐ

リビング横に4畳半のおもちゃ部屋。来客時は押し込んで扉を閉められる

ナノイー発生機は3台無料設置、電気代は月60〜150円

グレイスキッチンの飾り棚、2年経ってもSNS映え活用は難しかった

セカンド冷凍庫スペースを確保したが2年間未使用

トイレの窓、換気システムがあるため2年間未使用

寝室の室内干しワイヤーは通常未使用、大物干しの時だけ活躍

一条の高気密住宅でも体長1mm前後のアカダニは窓の隙間から侵入する

アカダニ対策は外壁周りの定期清掃と水流し。白壁では潰すと体液が残る

グレイスカップボードは優秀。パントリー優先で小さくすると後悔しやすい

リモコンニッチ未採用でリモコンが壁に点在。後悔ポイント

主寝室とトイレ隣接で夜間の音が気になる。間取りは音問題も要検討

収納を増やすと玄関に出っ張りが。図面だけでなく圧迫感を立体的に想像する

子供部屋を4.5〜5畳+収納に抑え、家族で過ごすリビング側を優先して坪数削減

廊下は必要最低限に。プライバシーが保てるなら廊下ゼロも坪数削減に有効

一条の標準収納は大容量でWIC代わりになり、引き出しの前後入替で衣替え不要

一条は当時6坪につき1つ収納が標準で付くサービスがあった

土間収納は外物置で代用すると安い。一条標準の玄関収納はベビーカーも入る

パントリーは一条の自在棚(約4.5万円)で代用でき坪数削減になる

太陽光と蓄電池のセット設置で約200万円かかったらしい

オール電化平屋の電気代は月平均約6000円らしい

2年間の売電収入は約35万円で回収は不透明らしい

冬場は床暖房稼働と日照短縮で売電収支がマイナスになるらしい

夏場7〜10月はエアコン使用中でも売電収支がプラスらしい

太陽光は元取りではなく安心感と災害対策で選んだらしい

29坪平屋4人家族でもLDK18.5畳あれば狭さは感じないが、おもちゃ管理が必須

18.5畳LDKにはダイニング165×85cmと3人掛けソファーがちょうど収まるサイズ感

壁掛けテレビでテレビボードを省略するとコンパクトLDKでも空間が広く使える

キッチン横に4.5畳の遊び部屋を配置。和室予定だったが管理面でフローリング採用

子供部屋は4.5畳と5畳の小ぶりサイズだがクローゼット収納の確保で快適性を担保

コンパクト住宅では収納確保が必須。将来不足に備え外倉庫スペースを残しておく

一条29坪平屋は子育てワンフロアで階段事故ゼロ。バリアフリーで老後まで活きる

キッチン横の子供遊びスペースは「ママ見て」即レス可能。子の集中力も向上

玄関→洗面動線で外の菌・汚れをリビングに入れない。手洗いを玄関に置くのが理想

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