ぺみ【一条工務店29坪のシンプル平屋】

地鎮祭は祝詞と鍬入れの儀が中心、施主は声を出して砂山を崩す

地鎮祭の供え物は施主準備になることがあり費用は1万円ほど

上棟式は簡略化が進み挨拶と手土産のみのケースが増えている

上棟式をやらなくても営業に聞けば組み上がる日を見学できる

上棟の手土産は10名分でお菓子や飲料を総額5000円ほど用意した

引き渡し当日は施主検査の指摘が直ったか最終確認する、後からでは原因の証明が難しい

引き渡し当日は設備説明・メンテ方法・アフター日程確認まで内容が多い

2年点検の壁紙補修がナフサ不足で接着剤入手できず滞った実例

レイエアコンは室外機が床暖房と共有で故障リスク・交換費用が高くなりやすい

レイエアコン不採用で4万円減額、代わりに市販エアコンを自由に選べる

レイエアコンは再熱除湿非対応・特殊構造でクリーニングトラブルが起きやすい

土間収納は坪数増より外物置が安い。玄関は靴箱のみにして減額した

隠蔽配管は買い替え時に配管不適合のリスク。露出配管を選んで正解だった

勾配天井は上部の掃除・照明交換に足場が必要。手間を嫌い不採用にして納得

1.5畳のランドリールームにアイアンバー。ハンガーごと各部屋へ移す動線

玄関そばの0.25坪廊下収納が上着置き場。リビング散らかりと花粉を防ぐ

オプションの自在棚を各所に採用。棚板の高さ可変で収納の変化に対応

土間収納の代わりに外物置を採用。外用品をまとめて玄関の散らかりを防ぐ

リビング横に4畳半のおもちゃ部屋。来客時は押し込んで扉を閉められる

ナノイー発生機は3台無料設置、電気代は月60〜150円

グレイスキッチンの飾り棚、2年経ってもSNS映え活用は難しかった

セカンド冷凍庫スペースを確保したが2年間未使用

トイレの窓、換気システムがあるため2年間未使用

寝室の室内干しワイヤーは通常未使用、大物干しの時だけ活躍

一条の高気密住宅でも体長1mm前後のアカダニは窓の隙間から侵入する

アカダニ対策は外壁周りの定期清掃と水流し。白壁では潰すと体液が残る

グレイスカップボードは優秀。パントリー優先で小さくすると後悔しやすい

リモコンニッチ未採用でリモコンが壁に点在。後悔ポイント

主寝室とトイレ隣接で夜間の音が気になる。間取りは音問題も要検討

収納を増やすと玄関に出っ張りが。図面だけでなく圧迫感を立体的に想像する

子供部屋を4.5〜5畳+収納に抑え、家族で過ごすリビング側を優先して坪数削減

廊下は必要最低限に。プライバシーが保てるなら廊下ゼロも坪数削減に有効

一条の標準収納は大容量でWIC代わりになり、引き出しの前後入替で衣替え不要

一条は当時6坪につき1つ収納が標準で付くサービスがあった

土間収納は外物置で代用すると安い。一条標準の玄関収納はベビーカーも入る

パントリーは一条の自在棚(約4.5万円)で代用でき坪数削減になる

太陽光と蓄電池のセット設置で約200万円かかったらしい

オール電化平屋の電気代は月平均約6000円らしい

2年間の売電収入は約35万円で回収は不透明らしい

冬場は床暖房稼働と日照短縮で売電収支がマイナスになるらしい

夏場7〜10月はエアコン使用中でも売電収支がプラスらしい

太陽光は元取りではなく安心感と災害対策で選んだらしい

29坪平屋4人家族でもLDK18.5畳あれば狭さは感じないが、おもちゃ管理が必須

18.5畳LDKにはダイニング165×85cmと3人掛けソファーがちょうど収まるサイズ感

壁掛けテレビでテレビボードを省略するとコンパクトLDKでも空間が広く使える

キッチン横に4.5畳の遊び部屋を配置。和室予定だったが管理面でフローリング採用

子供部屋は4.5畳と5畳の小ぶりサイズだがクローゼット収納の確保で快適性を担保

コンパクト住宅では収納確保が必須。将来不足に備え外倉庫スペースを残しておく

一条29坪平屋は子育てワンフロアで階段事故ゼロ。バリアフリーで老後まで活きる

キッチン横の子供遊びスペースは「ママ見て」即レス可能。子の集中力も向上

玄関→洗面動線で外の菌・汚れをリビングに入れない。手洗いを玄関に置くのが理想

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