ふひひの家

一条は省令準耐火構造なので火災保険が約半額になる

火災保険は建物のみだと家財の損害が補償されない

もらい火は失火責任法で賠償請求できず自分の保険で守るしかない

コンセント43個＋LANでオプション費用は10万円未満だった

部屋の四隅にコンセントを置くと将来の分割にも対応できる

自在棚は棚板奥に約1cmの隙間がありコードを通せる

一条の屋外コンセントは標準でもデザイン性がある

一条の玄関アプローチは階段3段までが標準

土地160坪の外構は初回見積960万円から500万円まで減額した

外構見積は費用が項目に散るのでパーツ別に集計し直すと減額しやすい

門柱関連だけで約100万円かかっていた

玄関ポーチの一条オリジナルタイルは提携業者でないと使えない

平屋は基礎を掘る量が多く土工事だけで約30万円かかる

高低差は外周土留めでなく敷地中央の仕切りで対応する方法もある

グランスマート30坪平屋の総額3,300万円。オプション622万の内訳

元畑の土地で地盤改良108万円。水道引き込みは1mあたり約2万円

カップボードとグレイスバスが無料になったキャンペーン活用実例

標準エアコン取りやめは4万円減額。6畳用1台で30坪平屋が冷える

アラウーノは便座自動開閉グレード（約+10万円）を付けるべきだった

浴室の自動掃除機能は一部しか落ちず結局手洗い。水道・電気代も増え後悔

お風呂の窓は結局締めっぱなしで結露源に。高性能換気があるので窓は不要だった

引き出し式食洗機は容量・洗浄力に不満。フロントオープンにすればよかった

グランスマート標準のシートフローリングは冷たく傷に弱い。挽板が良かった

請求は安くても消費電力は大きい。太陽光なしなら電気代は月2.5万円級

全床暖房で床コンセント不可。点検用の丸い蓋が床に出るので位置を確認

床暖房の冬は非常に乾燥し加湿しても湿度40%程度。風呂開放で上がるがカビ注意

雨音は聞こえないが縦樋先端の水滴音が室内に響く。角度調整でも改善せず

グランスマート30坪平屋の総額実績は約4300万円。外構だけで600万円

外構は初期見積もり200万円に対し実際600万円。6社相見積もりで100万円差

太陽光7kW+蓄電池12kWhで230万円。電気代は売電で黒字、停電時も全負荷型で安心

和室4.5畳は使い方に制約があり後悔。約3坪増で実質最大のオプション費用

一条のトイレ追加は約10万円程度。平屋でも2つ設置して混雑ゼロで満足

各部屋クローゼットなしで3畳WICに集約。Wi-Fiや床暖ヘッダーもまとめて配置

寝室は4.5畳で十分だった。寝るだけの部屋を広くすると建築費の無駄に

30坪平屋の初年度固定資産税は約16.8万円。長期優良の減税終了で6年目から増額

30坪平屋を6畳用エアコン1台で冷房。外気37℃でも室温25℃、冷房費約120円/日

坪単価約100万の一条では1坪の廊下=約100万円。廊下削減が有効

一条はパッシブ設計を提案しにくい。窓・軒は自分で検討を

一条のアーバンルーフ（約10万円）は夏の日差しカットに有効

一条は太陽光の状態確認に有線LANが必須。情報ボックスに配線を

UBは1坪→1.25坪へ無料拡大。洗い場が0.5畳広がる

システム収納は施工6坪あたり1個まで無料（30坪で5個）

和室は無料でも吊り床・3枚引き戸で約25万円かかった

循環型レンジフードは外気を入れず省エネだが半年でフィルター交換

木目のモリアは傷が目立つ。ペット家庭は石目調が無難

浴室の窓は断熱面で不利。開けないなら壁の方が高性能

アイランドキッチンは配管で天井が下がる。壁付けなら不要

グランスマート平屋コの字型のオプション総額は約622万円

太陽光11.76kW＋蓄電池約7kWhで約223万円

基礎はベタ基礎になりがちで約64万円、地盤改良も予算化を

平屋で8畳分の勾配天井を約30万円、ファンで冷暖房を補助

標準Rayエアコンを外し市販6畳用1台に、約4万円減額

スマートキッチンの黒カウンターは御影石変更が必須で約15万円

押入れに扉付き自在棚でパントリー化、暗さ対策に照明検討

オプションクロスは一律料金、広い面ほどコスパが良い

コの字型で外壁が入り組む部分に約7万円の追加工事費

玄関ドアを特定商品にすると断熱等級7へ無料でグレードアップできる

屋外水栓を湯水混合栓に変更、犬の足洗い用に約2.9万円

コの字(中庭型)平屋は中庭を囲むことでプライバシーを確保できる

中庭は採光・通風に有利だが、奥の部屋は日陰になりやすく天窓・高窓で対策