ふひひの家

アラウーノは便座自動開閉グレード（約+10万円）を付けるべきだった

浴室の自動掃除機能は一部しか落ちず結局手洗い。水道・電気代も増え後悔

お風呂の窓は結局締めっぱなしで結露源に。高性能換気があるので窓は不要だった

引き出し式食洗機は容量・洗浄力に不満。フロントオープンにすればよかった

グランスマート標準のシートフローリングは冷たく傷に弱い。挽板が良かった

請求は安くても消費電力は大きい。太陽光なしなら電気代は月2.5万円級

全床暖房で床コンセント不可。点検用の丸い蓋が床に出るので位置を確認

床暖房の冬は非常に乾燥し加湿しても湿度40%程度。風呂開放で上がるがカビ注意

雨音は聞こえないが縦樋先端の水滴音が室内に響く。角度調整でも改善せず

グランスマート30坪平屋の総額実績は約4300万円。外構だけで600万円

外構は初期見積もり200万円に対し実際600万円。6社相見積もりで100万円差

太陽光7kW+蓄電池12kWhで230万円。電気代は売電で黒字、停電時も全負荷型で安心

和室4.5畳は使い方に制約があり後悔。約3坪増で実質最大のオプション費用

一条のトイレ追加は約10万円程度。平屋でも2つ設置して混雑ゼロで満足

各部屋クローゼットなしで3畳WICに集約。Wi-Fiや床暖ヘッダーもまとめて配置

寝室は4.5畳で十分だった。寝るだけの部屋を広くすると建築費の無駄に

30坪平屋の初年度固定資産税は約16.8万円。長期優良の減税終了で6年目から増額

30坪平屋を6畳用エアコン1台で冷房。外気37℃でも室温25℃、冷房費約120円/日

坪単価約100万の一条では1坪の廊下=約100万円。廊下削減が有効

一条はパッシブ設計を提案しにくい。窓・軒は自分で検討を

一条のアーバンルーフ（約10万円）は夏の日差しカットに有効

一条は太陽光の状態確認に有線LANが必須。情報ボックスに配線を

UBは1坪→1.25坪へ無料拡大。洗い場が0.5畳広がる

システム収納は施工6坪あたり1個まで無料（30坪で5個）

和室は無料でも吊り床・3枚引き戸で約25万円かかった

循環型レンジフードは外気を入れず省エネだが半年でフィルター交換

木目のモリアは傷が目立つ。ペット家庭は石目調が無難

浴室の窓は断熱面で不利。開けないなら壁の方が高性能

アイランドキッチンは配管で天井が下がる。壁付けなら不要

グランスマート平屋コの字型のオプション総額は約622万円

太陽光11.76kW＋蓄電池約7kWhで約223万円

基礎はベタ基礎になりがちで約64万円、地盤改良も予算化を

平屋で8畳分の勾配天井を約30万円、ファンで冷暖房を補助

標準Rayエアコンを外し市販6畳用1台に、約4万円減額

スマートキッチンの黒カウンターは御影石変更が必須で約15万円

押入れに扉付き自在棚でパントリー化、暗さ対策に照明検討

オプションクロスは一律料金、広い面ほどコスパが良い

コの字型で外壁が入り組む部分に約7万円の追加工事費

玄関ドアを特定商品にすると断熱等級7へ無料でグレードアップできる

屋外水栓を湯水混合栓に変更、犬の足洗い用に約2.9万円

コの字(中庭型)平屋は中庭を囲むことでプライバシーを確保できる

中庭は採光・通風に有利だが、奥の部屋は日陰になりやすく天窓・高窓で対策

コの字間取りは侵入経路が限定され防犯性が高い

コの字は屋根・基礎の施工費が増え、屋根の段差で雨漏り対策費もかかる

中庭はタイルデッキだと掃除が楽。凹んだ壁が多く家具配置は難しい

エアコン1台で延床30坪が冷える。中心にリビング+廊下ゼロで気流を回す設計

玄関からキッチンまで一直線+掃き出し窓で視線が抜け、30坪でも広く感じる

脱衣収納と洗濯機を直結し、洗濯が2歩で完結する間取りにした

トイレ前に視線カットの壁を設置すると視線が合わず、壁裏もホールに活用できる

リビング横にちょい独立の和室。家事・見守り・来客の目隠しに万能

排水マスは家庭菜園や芝生の邪魔になるため、水回りは集中配置が掃除も外構もラクになる。

築1年半でもキッチンと食洗機の合流配管は油汚れがネットリ付着し、上流マスが浅くて掃除しやすかった。

全館空気清浄機の排水マスも固形物がないのに意外と汚れており、機械側構造が不明で洗える範囲が悩ましい。

ケルヒャーK2と3000円弱の配管洗浄ノズル3種を試し、先端にバネ付きのノズルが配管内へ入りやすかった。

プロ清掃業者の動画から学んだ知見で、トイレ排水マスは早くても5年で詰まり始めるので1年半は問題なし。

コの字中庭3mに市販パーゴラ＋ポリカ波板屋根をDIY施工

タープリング＋溶接アングルで外壁無穿孔でパーゴラ補強

パーゴラ雨樋はカーポート用部品流用で総額8000円に圧縮

ハイアールふわ9kg単体乾燥機11万、ヒートポンプ式で低温乾燥

ハイアール乾燥機配管、パナ用1500円ホースで代用可