くま / 一条工務店で家づくり

一条工務店の設計は基本設計75日5回が目安、その後実施設計90日

一条工務店の初回打ち合わせは約90分、間取りヒアリングが中心

一条工務店の初回打ち合わせ前はスタートブック・検討フォーム・要望整理を準備

一条工務店は設計士1人が約10名担当。打ち合わせ枠は早めに確保すべき

一条工務店の契約までは方針決定〜契約の6ステップ。展示場見学から契約まで約2週間

一条工務店のスケジュールは上棟日基準。前倒しは難しく契約〜引渡しは1年以上

一条工務店の坪単価は契約時で固定。1年超は値上げ分を施主と折半

一条工務店の工法は2種。一体打設はクレーン搬入で4m以上、狭小地はグランセゾン

北側角地の一条IQは北側LDKが正解。採光換気と断熱を両立でき窓を増やさず済む

パラペット屋根は雨漏りリスク高。フラットルーフへ変更が安心

間取り見直しで面積−16m²・352万減だが太陽光は10.78→13.23kWへ増加

一条は電気図面前に間取り確定必須。違和感があれば早めに営業へ相談すべき

一条の電気図面打合せは1回勝負、早めに上棟日相談で延期可能

電気図面は「その他」から先に片付けて疲労を減らすのがコツ

パナあかりプラスは無料だが提案完成まで3週間、申込は早めに

一条インターホン標準塞ぎで1.8万減、スイッチボット採用で3万節約

電力容量10kVA化で基本料金削減、避雷器1万円・蓄電切替は手動で十分

分電盤は外壁不可、WICの内壁が現実的な配置

一条ルール：ボックス階段も吹抜け扱い、3.5マス+2マスでNG

吹抜けNG時の代替は「縮小して階段と合算」or「位置ずらし」

吹抜けの構造壁はテレビ裏にエコカラット＋ダウンライトで見せ場に

グランスマート→i-Q変更で94→110㎡拡張、差額+400万の実例

一条の2階間取りは自由度高、自作案を次回に持ち込むのが王道

一条工務店の窓は地域の防火規制でサッシの種類が決まる。準耐火地域はYサッシのみで選択肢が最も少なく、横フィックス窓などは選べない

LDKの採光・換気基準はYK2430の開き窓4つでクリア可能。床から1238mmの高さに設置すると道路からの視線対策と家具配置の両立ができる

霞窓にはハニカムシェードをつけず、透明窓（寝室・吹き抜け）のみレース+遮光のダブルハニカムを採用。仕分けにより約10万円のコストダウンを実現

吹き抜けにはYF1561の3連フィックス窓を北東壁に配置。横幅の半分が窓になるバランスで、北側からの柔らかい光と空の眺望を確保できる

浴槽は入る向きに対して垂直に配置すると出入りしやすく、扉との干渉も防げる

2階はエアコン1台運用が可能。仕事部屋の扉正面に設置し寝室まで冷暖房をカバー。寝室にはスリーブだけ確保しておくと将来対応もできる

壁下地を入れすぎると断熱材の厚みが減り断熱性能が低下する。下地は本当に使う場所だけに絞るのが重要

一条工務店の立水栓は標準装備だが削除可能で約8,000円の減額になる。車や庭がない場合は不要な場合が多い

i-cubeでも差額でグランドカップボード（奥行き45cm/65cm選択可）に変更できるが、クラシック（45cm固定）の方がデザインがナチュラル。カップボード上での作業が少ないなら奥行き45cmで十分

グランスマート28.7坪の初回見積もり総額は約4091万円（2025年7月時点）

一条3商品の坪単価比較。グランスマート約81万、アイスマート約79万、アイキューブ約73万円

2024年前半比で坪単価が約7〜8万円上昇。値上がり傾向が継続中

一条の太陽光発電は約193万円で8.82kW。8kW前後で家庭の電力を賄える

準防火地域では断熱材がEPSに変更され、グランスマートでも性能はアイキューブ相当に

準防火地域のEPS変更で1坪あたり約1.5万円の減額

グランスマートvsアイキューブの本体価格差は約143万円。サッシ追加後でも約100万円差

断熱材の熱伝導率比較。EPSでもダブル断熱工法で断熱等級6は達成可能