コストダウンの住宅Tipsまとめ

鉄骨階段＋100万を断念、階段下を180×80cmパントリーに活用

積水ハウス29坪で合計300万減額の実例。天井下げ・真四角・鉄骨階段廃止が効く

ガレージ内収納は玄関収納より建築費が大幅に安い。温度変化・湿気に弱いものは不向き。直置きは湿気対策として足つきラックを推奨

エコカラットの代替案。アクセントクロス1万円、エコカラットセルフ3〜4万円

霞窓にはハニカムシェードをつけず、透明窓（寝室・吹き抜け）のみレース+遮光のダブルハニカムを採用。仕分けにより約10万円のコストダウンを実現

2階はエアコン1台運用が可能。仕事部屋の扉正面に設置し寝室まで冷暖房をカバー。寝室にはスリーブだけ確保しておくと将来対応もできる

一条工務店の立水栓は標準装備だが削除可能で約8,000円の減額になる。車や庭がない場合は不要な場合が多い

廊下をなくしてスペース有効活用。洗面台を配置すれば動線も良くなる。デメリットは音が響く可能性があること

坪数削減が最大の減額ポイント。廊下削減、寝室・子供部屋・書斎を最小限にしても満足度は変わらない。バランスが重要

ハウスメーカー、外構、火災保険は必ず相見積もりを。外構だけで200万円の差が出ることも。比較サイトを活用すれば手間も少ない

施主支給で大幅減額。自分で取り付ける手間はあるが楽天などで購入すればかなり節約可能

本物のタイルは高額（30万円以上）。サンゲツRE55325のタイル風クロスなら数千円で本物と見分けがつかない仕上がりに

採光目的ならFIX窓をメインに、必要な箇所だけ開閉可能な窓を。お風呂やトイレも窓不要。窓が減ればカーテンも不要で二重に減額

標準仕様=ダサいではない。2階やファミクロなど人に見られない場所は標準の床材やクロスを選ぶなど、標準仕様をうまく活用

吊り戸をなくして飾り棚にすれば減額可能。パントリーやキッチン前収納で収納量を確保すれば問題なし

設備メーカーを統一すると減額できる場合が多い。こだわりがなければメインの設備に合わせて統一するのがおすすめ

ペニンシュラキッチンで40万円以上減額。横壁があることでコンセントやニッチも設置でき使い勝手も向上

TOTOクラッソ（ペニンシュラ型）を採用。ノイズレスなデザイン、収納豊富、カップボードも含めてユニグレーで統一。アイランド型より30万円安価で実用性も高い。

提携業者の見積もりが公共工事レベルの価格設定である場合、民間業者への依頼で費用が約半分になるケースもあります。

同じ間取りでも標準仕様が異なるため完全な比較は難しい。自分から外壁、キッチン、断熱材等の詳細な仕様を指定して依頼することで、見積もりの精度を高められる。

コストダウンを優先するか日々の使い勝手を優先するか。