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7400万円ローン月20万円。変動金利で将来25万円リスクあり

せやま流の結論は変動一択。固定はリスクプレミアム上乗せで高くタイムラグ上昇リスクもあるため

積水ハウスで世帯年収7.2倍の5400万円を40年ペアローン変動0.845%、月返済13万2620円。

積水ハウス施主の変動金利推移0.5→1%実例。月+1.2万、年+15万円の負担増

5年ルールは罠。返済額固定でも利息比率が増え元金減少が遅延、総返済額は増える

銀行の審査金利は実は3〜4%。変動4%は銀行の最悪想定と同レベルの極端シナリオ