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グランスマートを準耐火仕様にすると建ぺい率が10%緩和される（準防火地域・建ぺい率60→70%）
建ぺい率10%緩和で建築面積10㎡（約3坪）増。狭小地ほど効果が大きい
一条工務店の工法は2種。一体打設はクレーン搬入で4m以上、狭小地はグランセゾン
黒外壁のデメリット。近隣への圧迫感と白い汚れの目立ち。隣家との距離が十分にある場合はモダンでかっこいい
敷地境界からの離隔距離: 南180cm、東西北90cm以上。狭小地では特に注意