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グランスマートを準耐火仕様にすると建ぺい率が10%緩和される（準防火地域・建ぺい率60→70%）
建ぺい率10%緩和で建築面積10㎡（約3坪）増。狭小地ほど効果が大きい
東京23区の都心部はほぼ防火・準防火地域。都内では準耐火仕様に変更する施主が一定数いる
準耐火仕様検討時に担当者へ確認すべき8項目（断熱材構成・Ua値差分・追加費用・火災保険料など）。実数値は担当者試算が確実