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35年5000万ローンでフラット35金利が半年で1.9%から2.71%に上がり総支払額が約900万円増加した試算

フラット35など大半の固定金利は申込時ではなく決済時の金利が適用されるためタイムラグでのリスクが大きい

5月決済組はフラット35が直前2ヶ月で2.25%から2.71%に0.46%急騰し数百万円の負担増になっている

フラット35のポイント制度は子育てや長期優良住宅で最大1%の金利引き下げ効果があるので存分に活用すべき

銀行の審査金利は実は3〜4%。変動4%は銀行の最悪想定と同レベルの極端シナリオ

住宅ローン審査では勤続年数を93%の金融機関が審査。転職は必ずローン実行後に。独立予定があればローンを先に組む